Из-за закрытых границ и проблем с авиасообщением Грузия в 2022 году снова стала одним из самых востребованных направлений для россиян. Несмотря на то что Тбилиси уже не первый год — очень популярное туристическое направление, с потоком туристов не всегда справляется инфраструктура. Качественных и стильных квартир в аренду пока не хватает на всех, их мало, и приходится бронировать сильно заранее или просматривать сотни предложений в поисках того самого варианта. Некоторые квартиры попали в нашу подборку не только за стильный дизайн, но и по совокупности «цена — внешний вид — расположение». Так что не все жилье выглядит как с разворота дизайн-журнала.
Все квартиры из нашей подборки находятся в разных районах исторического центра Тбилиси. Тем, кто приезжает с туристическими целями, лучше не селиться на окраинах или в панельках, хоть там и может быть дешевле. Но придется тратить время на дорогу, а ресторанов и баров там не так много, как в центре. Мы старались выбирать квартиры, которые находятся в исторических зданиях, чтобы можно было прочувствовать неторопливый тбилисский вайб с завтраками на веранде в уютных двориках. Есть в нашем списке и новостройки, но это не простые панельки, а как минимум интересные квартиры с архитектурной точки зрения. Также в них обычно свежий ремонт и лучше планировка, чем в дореволюционных квартирах. Все квартиры из нашей подборки можно забронировать и оплатить российской картой.
Покупайте билеты, бронируйте жилье и приезжайте смотреть историческую архитектуру, принимать серные ванны, трекать по горе Мтацминда и, конечно, объедаться хинкали и хачапури.
Старый город | Мтацминда | Сололаки | Вера | Ваке | Чугурети | Авлабари
Исторический центр Тбилиси делится на несколько районов — Старый город (серные бани и крепость Нарикала), Сололаки (особняки конца 19 века), Вера (историческая застройка, но менее туристический), Ваке (сталинки, широкие улицы, самый дорогой район) и на другом берегу менее туристические, но не менее красивые — Чугурети и Авлабари. В этих районах самая красивая архитектура, лучшие кафе и рестораны, сувенирные, книжные и кофейни. Но и супермаркетов с фруктово-овощными лавками хватает.
Во всех квартирах из нашей подборки есть полноценная кухня, Wi-Fi и стиральная машина. Если чего-то нет, мы упоминает об этом отдельно. Тбилисские хозяева предпочитают оплату в разных валютах — чаще всего это доллары, реже — евро и лари. Также бывает страховой депозит, иногда довольно существенный — пару сотен евро. Надо это учитывать. Да, маловероятно, что если вы приедете с евро, а хозяева хотят оплату в долларах, вас выгонят. А скорее всего, возьмут оплату в той валюте, которая у вас есть. Но все же. Ну и конечно, везде нужна наличка. Хорошо, что обменники в Грузии на каждом шагу, а перевод самому себе «Золотой Короной» в лари можно получить в некоторых местах круглосуточно. А потом там же обменять на доллары или евро. Поэтому в нашей подборке цены на квартиры указаны в той валюте, в которой хотят получить хозяева. А если они просят страховой депозит, мы прописываем это отдельно.
Старый город
Это самая старая часть Тбилиси — именно отсюда начался город. Тут находятся известные серные бани, крепость Нарикала и древние храмы — например, самый старый в Тбилиси — Анчисхати 6 века. Эту часть города городские власти давно уже привели в порядок: отремонтировали улицы и здания. Но из-за этого она стала наиболее туристической, утратив аутентичный дух Тбилиси. Хотя для тех, кто приезжает в столицу Грузии в первый раз, это неплохой вариант для проживания — быть поблизости к основным достопримечательностям.
Переулок М. Ахундова, 10
- Вместимость: 6 гостей, 2 спальни, 2 односпальных и 2 двуспальных кровати.
- Оценка: 9.5, 2 отзыва.
- Цена: 250 лари (9,192.2 рублей) в сутки. 100 лари (3,676.9 рублей) — страховой депозит.
- Забронировать.
Небольшая квартира рядом с банями. С одной стороны, удобно ходить вечером в серные бассейны, с другой — толпы туристов в сезон и отсутствие супермаркетов поблизости. Минималистичная кухня (но все нужное есть), традиционные грузинские коврики и паркет на полу. А из окон спальни — вид на исторические бани. В одной из комнат — двухэтажная кровать — детям должно понравиться. Отличный вариант для тех, кто в Тбилиси в первый раз.
Мтацминда
Центральный район города, который расположен между проспектом Руставели и горой Мтацминда. Если селиться ближе к Руставели — будет больше шума, туристов, но и кафе. Чем ближе к подножью горы, тем тише, но и сложнее подниматься: в некоторых местах уклон очень резкий. Но всегда можно доехать на такси за пару лари. Любители трекинга могут исследовать тропы Мтацминды.
Улица Бесики, 22
- Вместимость: 2 гостя, 1 спальня, 2 односпальных кровати.
- Оценка: 10, 3 отзыва
- Цена: 35 долларов (3,526.1 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Необычный вариант — крошечный частный дом на улице Бесики — она ведет к станции фуникулера, который поднимается на Мтацминду. С другой стороны — до Руставели идти пять минут. В доме есть две полноценные односпальные кровати и маленькая кухня, но без плиты, а только с микроволновкой. Двор дома зарос зеленью и плющом, летом тут будет нежарко и без кондиционера.
Улица Братьев Зубалашвили, 2
- Вместимость: 5 гостей, 2 спальни, 2 двуспальных и односпальная кровати.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 45 долларов (4,533.6 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Чистая и светлая квартира на одной из самых уютных улиц центра Тбилиси. Все достопримечательности и классные кафе рядом, очень тихо и прекрасная архитектура. Квартира находится в дореволюционном особняке в стиле классицизм.
Улица Бесики, 4
- Вместимость: 3 гостя, 1 спальня, двуспальная кровать и диван.
- Оценка: 9.6, 12 отзывов
- Цена: 55 долларов (5,541.0 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Квартира находится в новом доме рядом с проспектом Руставели. То есть в шаговой доступности от основных достопримечательностей, главных кафе, но в то же время немного вдали от шума главной улицы города. Дом располагается ровно посередине между двумя станциями метро — «Руставели» и «Площадь Свободы».
В двух небольших комнатах — свежий ремонт и приятный минималистичный интерьер, окна выходят в тихий двор. В доме есть подземный паркинг — 20 лари (735.4 рублей) в сутки, на ближайших улицах можно оставить за десять (367.7 рублей).
Переулок Александра Чавчавадзе, 5
- Вместимость: 4 гостей, 2 спальни, 4 односпальных кровати.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 70 долларов (7,052.2 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Один из балконов квартиры выходит в тихий и типичный тбилисский дворик. Оттуда можно попасть в жилье напрямую. Из второго — открывается вид на город. Ремонт в квартире — свежий и неброский, как в недорогом сетевом отеле. В двух комнатах — четыре односпальные кровати. Удобно для компании друзей, не очень комфортно для пар. Дом расположен вдали от шумного Руставели и вблизи горы Мтацминда. Там проложено много разных тропок для хайкинга. Вместо зарядки можно начинать день с прогулки на природе.
Улица Братьев Зубалашвили, 36
- Вместимость: 4 гостя, двухэтажная студия, 2 двуспальных кровати.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 80 долларов (8,059.7 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Высокие потолки и стильный ремонт — открытая кирпичная кладка, массивные деревянные балки на потолке, черная кухня, хорошая мебель и картины на стенах. Окна закрываются историческими деревянными ставнями, которые еще и расписаны. Еще плюс десять к стилю и удобству — меньше шума и солнца, когда оно не нужно. Одна двуспальная кровать находится на втором этаже. Детям такое обычно нравится, хотя даже у них, возможно, не получится избежать шишек на голове. Есть застекленный балкон со столиком и креслами — идеальное место для неторопливого завтрака. Твердые 10 из 10 от нашей редакции.
Сололаки
Небольшой райончик к западу от Старого города и югу от площади Свободы. Еще десять лет назад это было одно из самых руинированных мест в центре. Но сейчас некоторые улочки полностью отреставрировали (площадь Гудиашвили и окрестности), другие — в процессе. Главная улица Сололаки — Ладо Асатиани — одна из самых архитектурно цельных и лучше всего сохранившихся в Тбилиси. В Сололаки не только отлично чувствуется дух старого Тбилиси, но и просто удобно. Тут располагаются самые модные бары, хорошие кофейни и рестораны, близко до метро и Старого города. Но в то же время тут нет ощущения туристической резервации. Хотя, возможно, скоро так будет на отреставрированных улицах.
Улица Ладо Асатиани, 7
- Вместимость: 4 гостей, студия, 4 односпальных кровати.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 30 долларов (3,022.4 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Центральная улица Сололаки и одна их самых красивых и архитектурно насыщенных в Тбилиси. Здесь сохранилась историческая среда, а здания максимально аутентичные, нетронутые реставрацией, обшарпанные, с лепниной, росписями в парадных. Крошечная студия с полноценной кухней — долго жить тут будет, наверное, неудобно. Но чтобы переночевать несколько ночей на Асатиани — стоит того.
Улица Ивана Мачабели, 14
- Вместимость: 6 гостей, 1 спальня, 1 двуспальная кровать и 2 дивана.
- Оценка: 10, 46 отзывов
- Цена: 40 долларов (4,029.8 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Двухуровневая квартира с двуспальной кроватью на втором этаже и двумя диванами на первом. Тихая улица, маленькие лестницы, камин — все это погружает в атмосферу старого Тбилиси. Хотя ремонт в квартире нельзя назвать стильным и современным. Бонус от хозяев — домашнее вино всем гостям.
Улица Геронтия Кикодзе, 3
- Вместимость: 4 гостей, 1 спальня, 4 односпальных кровати.
- Оценка: 9.8, 15 отзывов.
- Цена: 50 долларов (5,037.3 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Историческое здание в стиле классицизм, кровати как из пионерского лагеря и в целом атмосфера с советским душком. Но есть люди, которым нравится такой дизайн. И это, конечно, менее безлико, чем типовой евроремонт. На первом этаже здания находится популярный бар Chacha Time. Можно спускаться за стопкой чачи в тапочках.
Улица Коджори, 1
- Вместимость: 7 гостей, 2 спальни, двуспальная кровать, 3 односпальных и диван.
- Оценка: 9.8, 71 отзыв
- Цена: 110 евро (11,676.8 рублей) в сутки. 200 евро (21,230.5 рублей) — страховой депозит.
- Забронировать.
Новое хайтековое здание, неброский дизайн квартиры в пастельных тонах, как в каком-нибудь недорогом сетевом отеле типа «Ибиса». С одной стороны, ничем не запоминается, с другой — не будет рябить в глазах от вырвиглазных ковров и розовых обоев с цветами. Дом находится в тихой части Сололаки. В описании хозяева хвалят свои ортопедические матрасы, электрические сушилки и скороварку. Квартира находится на первом этаже, и в нее можно попасть с улицы, минуя лестницы. Удобно для людей с инвалидностью и с детьми с колясками.
Вера
Вера — небольшой район, соседствующий с Мтацминдой и примыкающий к одноименной горе. Тут почти не бывает туристов, больше тбилисского вайба и хорошо сохранилась старинная архитектура. Здесь много уютных винных баров, хороших кофеен — Shavi и Pulp, кафе и отель Stamba и культовый ресторан Lolita.
Улица Георгия Кучишвили, 12
- Вместимость: 4 гостя, 1 спальня, двуспальная кровать и диван.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 30 долларов (3,022.4 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Однушка с крошечной кухней, но с довольно большой спальней, где могут разместиться четыре человека. Да, не суперкомфортно, зато отдельное жилье по цене койки в хостеле.
Улица Арсена Дзелашвили, 11
- Вместимость: 4 гостя, 2 спальни, двуспальная и односпальная кровати, диван.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 50 долларов (5,037.3 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Большая квартира с камином, столиком на балконе и видом на центр Тбилиси. Две полноценные спальни и гостиная с диваном, креслами и столом, чтобы собираться с друзьями. Единственный минус — отсутствие плиты на кухне, но есть микроволновка.
Переулок Вера, 42а
- Вместимость: 3 гостя, 2 спальни, двуспальная кровать и диван.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 60 долларов (6,044.8 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Большая гостиная с угловым диваном и комната с двуспальной кроватью. Не сказать, что это огромная квартира, но из-за грамотной планировки и дизайна выглядит просторно. С балкона открывается классный вид на город и стеклянные небоскребы рядом с метро «Руставели».
Ваке
Ваке — самый престижный и дорогой район Тбилиси. Тут живут местные селебрити, например, мэр Каха Каладзе. Поэтому в Ваке много хороших ресторанов и в целом развита инфраструктура. Застройка — в основном советского периода. Тут широкие улицы и не бывает пробок из туристов на тротуарах. Потому что классических достопримечательностей в Ваке нет. Главный минус — отсутствие метро и пробки в час пик. Но по главному проспекту ходят автобусы по выделенной линии.
Улица Кобулети, 26а
- Вместимость: 2 гостя, студия, двуспальная кровать.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 60 лари (2,206.1 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Зеленый двор, увитый плющом, и столик с лавками, сделанными из поддонов. Это одна из комнат в частном хозяйском доме. В крошечной комнате — две односпальных кровати и тумбочка. Кухня тоже небольшая, но если остановиться на несколько дней и не проводить много времени в квартире, это не должно доставить неудобств.
Улица Тициана Табидзе, 41
- Вместимость: 9 гостей, 3 спальни, 3 двуспальных и 2 односпальных кровати, диван.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 70 долларов (7,052.2 рублей) в сутки.
- Забронировать.
100-метровая квартира на девять человек рядом с парком Ваке. Для тех, кто приехал в отпуск огромной семьей и не хочет разделяться. Свежий и неброский ремонт и большой плюс в виде парка Ваке рядом с домом. Там можно как просто погулять, так и подняться на канатке до Черепашьего озера — отличное место для пикника с видом на город и необычный стадион имени Михаила Месхи, который деликатно вписан в рельеф.
Улица Давида Аракишвили, 3
- Вместимость: 5 гостей, 1 спальня, двуспальная и односпальная кровати, диван.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 85 долларов (8,563.4 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Стильный интерьер в серых тонах с яркими пятнами в виде ковров и покрывал, небольшой уютный балкончик, где можно завтракать с видом на тбилисские высотки.
Проспект Руставели, 14
- Вместимость: 3 гостя, 1 спальня, двуспальная и односпальная кровати.
- Оценка: 9.8, 3 отзыва
- Цена: 110 долларов (11,082.1 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Угловой дом на центральном проспекте Руставели, поэтому будет, скорее всего, шумно. Высоченные потолки исторического дома, очень много дерева — на полу паркет, на стенах панели — кого-то это может смутить. Зато на потолке сохранилась оригинальная лепнина, а в одной из комнат — столетний камин.
Чугурети
Чугурети находится на другом берегу Куры, и, несмотря на шикарную застройку 19 века, тут очень мало туристов. Здесь не будут приставать с экскурсиями, а в заведениях не звучит традиционная грузинская музыка. В Чугурети любят селиться те, кто приезжает в Тбилиси уже не в первый раз. Туристы в основном гуляют по отреставрированному главному проспекту — Давида Агмашенебели. Это удобный район с транспортной точки зрения — тут есть несколько станций метро. А еще в Чугурети плоский рельеф, поэтому тут удобно перемещаться на велосипеде, а родители с колясками не будут страдать, затаскивая ее по лестницам.
Одна из особенностей Чугурети — обилие эмигрантских заведений. Тут есть ливанская, йеменская, персидская, турецкая и другие кухни. Удобно для тех, кто подустал от грузинской. Тусить и жить — в Fabrika, пить кофе — в Groovy (там дороговато), отдыхать от городского шума — в парке Роз, принимать серные ванны — в нетуристической Киевской бане.
3-й переулок Георгия Зазиашвили, 20б
- Вместимость: 6 гостей, 2 спальни, 2 двуспальных кровати и диван.
- Оценка: 10, 4 отзыва
- Цена: 40 долларов (4,029.8 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Первый этаж частного дома с садом, гамаком и столиком во дворе. Для тех, кто любит жить в большом городе, но со своей территорией и сельским вайбом. Дом находится в районе за железнодорожным вокзалом — в полутора километрах от метро «Садгурис моедани-1» (Station Square). До станции «Марджанишвили» и всей движухи в Чугурети с ресторанами и кофейнями тоже недалеко — около двух километров. С террасы открывается классный вид на город и горы. Один минус — одноконфорочная электрическая плитка. Зато во дворе есть мангал.
Проспект Давида Агмашенебели, 114, к 2
- Вместимость: 5 гостей, двухэтажная студия, двуспальная и две односпальных кровати, диван.
- Оценка: 9.5, 4 отзыва
- Цена: 55 долларов (5,541.0 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Двухэтажная студия на главном проспекте Чугурети. Несколько лет назад на проспекте Давида Агмашенебели обновили благоустройство и отреставрировали большинство зданий. В квартире новый ремонт с элементами лофта — брутальные бра, дерево, металл и открытый кирпич. У квартиры отдельный вход, поэтому можно сидеть на своем крыльце с чашкой кофе и греться на солнце в колоритном тбилисском дворике. Рядом — куча кафе (как туристических, так и где едят местные), обменник с лучшим курсом в Тбилиси и пара классных спешиалти-кофеен.
Улица Киевская, 3
- Вместимость: 3 гостя, 1 спальня, двуспальная кровать и диван.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 55 долларов (5,541.0 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Идеальная стильная квартира для пары — гостиная, совмещенная с кухней, и отдельная спальня. Удобно для автотуристов, которые не всегда могут прогнозировать время приезда — заселение в квартире круглосуточное. Рядом тихий и уютный парк Роз, в котором мало людей даже летом. Можно засесть на скамейку под тенью дерева, а перекусить или выпить кофе в кафе Slink, которое открылось в историческом павильоне.
Проспект Давида Агмашенебели, 120
- Вместимость: 4 гостя, 2 спальни, две двухспальных кровати
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 70 долларов (7,052.2 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Квартира с абсолютно незапоминающимся дизайном, как в отеле. Но с главным отличием от гостиниц — полноценной кухней. Просторная ванная, стол в гостиной для совместных обедов и расположение на главной улице района.
Проспект Давида Агмашенебели, 46
- Вместимость: 10 гостей, 4 спальни, 2 двуспальных и 6 односпальных кроватей.
- Оценка: вы будете первым гостем.
- Цена: 5000 рублей в сутки.
- Забронировать.
Квартира с современным ремонтом и уклоном в винтаж — хрустальная люстра, полки с книгами, резные столики и бра. А с другой стороны — розовая стена, где постояльцы могут оставлять свои пожелания и делиться впечатлениями. У квартиры есть собственный вход со двора и уличная веранда, где можно собираться на завтраки. А вот комнаты — прям крошечные, и в них можно лишь спать. Хорошо хоть общая зона достаточно большая. Но зато это отличный вариант, если вас много, а денег мало. Максимум в квартире можно разместить десять человек.
Авлабари
Авлабари — исторический район, где раньше селились армяне. Сейчас он в первую очередь известен главным тбилисским храмом — кафедральным собором Святой Троицы. Но больше крупных достопримечательностей тут нет, хотя городская застройка все равно красивая. В Авлабари чувствуется некоторая атмосфера села — ничего не происходит, до всего далековато, нет хороших ресторанов и кофеен и много частных домов.
Улица Бзипи, 7
- Вместимость: 7 гостей, 2 спальни, 7 односпальных кроватей.
- Оценка: 9.4, 10 отзывов.
- Цена: 60 долларов (6,044.8 рублей) в сутки.
- Забронировать.
Квартира с самым историчным интерьером — оригинальные старые ковры и килимы, винтажная мебель — шкафы с книгами, пианино, картины. Атмосфера интеллигентской квартиры 19 века идеально сохранена. И здесь не чувствуется никакой музеефикации. Единственный минус — находится достаточно далеко от основных достопримечательностей. Но ради такого экспириенса можно и пару дней на такси поездить. Есть отдельный дворик с большим столом. Так что можно собираться на барбекю вечерами.
Улица Преображенская, 24
- Вместимость: 6 гостей, 2 спальни, 2 двуспальных и односпальных кровати.
- Оценка: 9.5, 21 отзыв.
- Цена: 6500 рублей в сутки.
- Забронировать.
Квартира в современном доме необычной архитектуры. С балкона вид на телебашню, которая особенно зрелищно смотрится ночью с подсветкой. В большой квартире со свежим ремонтом есть все нужное, чтобы комфортно жить долго, даже капсульная кофемашина.
Подписывайтесь на нас в соцсетях: телеграм-канал, Вконтакте, Яндекс.Дзен.
