🇲🇪 Около 160 000 квартир в Черногории пустуют или используются только в сезон

Ассоциация арендаторов страны выступила с резким предупреждением, назвав ситуацию не просто рыночным сбоем, а социальной катастрофой.

Черногория столкнулась с парадоксальным жилищным кризисом: при наличии 160 000 пустующих или сезонных квартир десятки тысяч граждан страны лишены возможности найти доступное жильё.

Ассоциация арендаторов забила тревогу, указывая на тотальное отсутствие государственного регулирования и засилье «серой зоны», где отсутствие договоров и правовой защиты делает арендаторов бесправными. Если власти не перейдут от стимулирования новых инвестпроектов к жёсткому контролю существующего фонда, Черногория рискует превратиться в «страну рантье», непригодную для жизни собственного населения и молодёжи.

В чём суть проблемы:

«Мёртвый» капитал: Около 70 000 квартир стоят абсолютно пустыми, а ещё 90 000 сдаются только туристам летом. Это огромный ресурс, который никак не помогает решить проблему нехватки жилья для постоянных жителей.
Теневой сектор: Подавляющее большинство сделок по аренде совершается «на честном слове». Владельцы не платят налоги, а жильцы живут в постоянном страхе внезапного повышения цены или выселения без предупреждения.
Ошибка планирования: Вместо того чтобы заставить «работать» уже построенные дома, государство делает ставку на новые масштабные стройки (например, проект Велье Брдо). По мнению экспертов, это лишь плодит новые инвестиционные ловушки.

Черногория-Новости