🇲🇪 Несмотря на общее снижение притока иностранных инвестиций в странах Юго-Восточной Европы, Черногория и Албания показали противоположную динамику. В 2025 году чистый приток прямых иностранных инвестиций в Черногорию вырос на 8% и достиг 531 млн евро, главным образом благодаря активному рынку недвижимости.

Крупнейшим источником капитала остаётся Россия: ежегодно российские граждане и компании инвестируют в Черногорию 100–130 млн евро, преимущественно покупая недвижимость на побережье. Эти инвестиции продолжаются несмотря на санкции и закрытие воздушного пространства, поскольку расчёты проходят через банки третьих стран (ОАЭ, Турция, Сербия). До введения санкций российские инвестиции носили иной характер — они направлялись в крупные предприятия и туристические объекты, а годовой объём вложений нередко превышал 200 млн евро. Вторым крупнейшим инвестором стала Сербия с 142 млн евро, вкладывая средства в торговлю, банковский сектор, СМИ и другие отрасли. При этом почти весь общий приток ПИИ (497 млн евро из 531 млн) приходится на недвижимость, что вызывает обеспокоенность экономистов из-за нехватки производственных («greenfield») инвестиций, создающих рабочие места.

На региональном фоне Черногория выглядит исключением. Албания также установила рекорд, привлекая 1,63 млрд евро инвестиций, тогда как в большинстве соседних стран зафиксировано резкое падение: в Хорватии — на 37% (до 2,63 млрд евро), в Сербии — почти вдвое (до 2,28 млрд евро), в Северной Македонии — до 467,5 млн евро, в Боснии и Герцеговине — до 536,9 млн евро. Эксперты отмечают, что зависимость Черногории от инвестиций в недвижимость обеспечивает краткосрочный рост бюджетных поступлений, однако не решает долгосрочных задач по развитию производства, занятости и устойчивости экономики, на что регулярно указывает Евросоюз.

Черногория-Новости