Откровения молодого отца.

будут чуточку позже, если дойдут руки написать
А написать хочется, и про партнерские роды (это, когда присутствуешь во время процесса), и про "нужно ли заводить ребёнка" (не знаю, готовы ли к моим мыслям), и про гражданство Бразилии (стоит ли оставаться вдали от дома без поддержки родных с маленьким ребёнком), и про "неочевидную вещь" (которую мы не взяли из России, а она очень нужна), и если чего-то ещё интересует, то пишите в комментариях - возможно именно эти темы я напишу ...никогда

Ну правда, руки не доходят, голова другими вещами занята, несмотря на рутину будней - событий происходит столько, что если своевременно не написать, то потом уже копится, как снежный ком.

Давайте разомну свой писательский слог, и начну с чего-нибудь лёгкого.

Хозяйка решила продать квартиру, которую мы арендуем. - А это чуть ли не единственная причина, по которой можно досрочно выселить арендаторов законно.

Вообще вся процедура проходит так. В контракте/договоре прописано, что "приоритетное право покупки у арендаторов", то есть нам управляющая компания сообщила "хозяйка решила продать жильё, не хотите купить?", и выслали на почту сообщение с ценой (чтобы зафиксировать дату, в которую они нас уведомили). Нам на ответ даётся 30 дней, после чего право утрачивается.

Интересует цена?
900 000 реалов ($ 177 000 / P 13 800 000). - написали они.
Но через пару часов пришло новое письмо, мол, ошиблись в цене, и на самом деле:
600 000 ($ 120 000 / P 9 200 000)

Представляете наши эмоции? Не испуг от цены квартиры, а паника, тревога и неизвестность, ... за наше будущее. Мы ведь тут уже всё обжили, мы ведь сюда уже всё купили, мы ведь тут уже планы построили, и всё это рушится в один момент. Как перевозить всё, что мы купили? Куда девать , что мы обустроили? Да и если переезжать, то это заключать новый контракт и 12 месяцев (для выезда без штрафа) начнутся заново!? ОХ!

Но перед этим разбёрем вариант покупки квартиры, о котором мы даже задумались. Не хотите купить "готовый бизнес"? Вы покупаете ликвидную недвижимость у океана, уже с квартирантами, которые платят вам каждый месяц $700/Р55000 (что не так уж и плохо для пассивного дохода в валюте).
Но тут скрывается одна хитрость: в стоимость аренды входит ежемесячные платежи condominio и IPTU (налог на недвижимость). И после вычета этого всего остаётся "на руки" тысяч 30 рублей ($380) - уже такое себе за перспективу содержать, контролировать и следить за всем имуществом дистанционно.

Чтобы совладать с паникой, нужен был план и понимание, сколько у нас есть времени, и что случится спустя 30 дней, которые нам дали на ответ по покупке. Нас сразу резко выселят? А что если это случится под Новый Год, когда вариантов сильно меньше, и цены выше?

Порывшись в бразильских законах, мы ничего не нашли про то, что "нельзя выселять семью с маленьким ребёнком" - эх, окей, роем дальше. Нельзя обязать нового владельца исполнять контракт, если это не прописано в договоре - эх, окей, роем дальше. Переход прав собственности к новому владельцу не означает выселение в тот же день .. - ну вот, уже что-то. Помимо очевидностей, что новый владелец может согласиться продолжать договор, на что есть надежда, то в случае, если он решит расторгнуть договор, то он обязан уведомить арендаторов об этом за 90 дней. О, КАК!

В общем, тридцать дней истекли давно, мы отказались от покупки. Теперь хозяйка выставила своё предложение на общий рынок. К нам уже даже приходили на просмотр один раз. Мы поставили на видное место баночки от плесени, чтобы напугать покупателей. Когда найдётся покупатель, то начнётся процесс оформления покупки. Пока перевод средств, пока регистрация документов, может ещё недели 2-4 это займёт. Ну и если новый собственник решит нас выселить, у нас будет аж 90 дней, чтобы найти альтернативное жильё себе, и это более, чем достаточно с моим опытом 🤞. И вот после этих знаний мы стали спокойны. Мы продолжаем жить без тревоги, как ни в чём не бывало.

P.S. Уже как месяц пока никаких просмотров не было.

>>>Никому не пожелаешь такой ситуации.<<<