87-летнюю женщину выселили из квартиры в Мадриде, в которой она прожила 70 лет.
И это не такая однозначная история, как кажется. Марикармен Абаскаль поселилась в квартире в мадридском районе Ретиро в 1956 году. Договор аренды оформил её отец. После его смерти право аренды перешло к матери, а затем — к Марикармен.
Это был старый договор renta antigua: низкая плата и возможность передавать аренду родственникам. За квартиру площадью 92 м² в хорошем районе Мадрида Марикармен платила €500 в месяц.
В 2018 году здание сменило владельца, а позже квартира перешла компании Urbagestión. Марикармен предложили выкупить её за €247 000, но для пенсионерки это была неподъёмная сумма.
Тогда возник главный вопрос: продолжает ли действовать старый семейный договор?
Суды, включая Верховный суд Испании, решили, что нет. Право аренды уже дважды переходило внутри семьи и не могло продлеваться бесконечно. Собственник получил право заключить новый договор по рыночной цене или освободить квартиру.
Сначала с Марикармен потребовали €2 650 в месяц, затем сумму снизили до €1 650. Её пенсия — €1 350. Она продолжала платить прежние €500, но собственник считал старый договор завершённым.
Началась многолетняя судебная борьба. Выселение трижды откладывали. За Марикармен вступились соседи, Союз арендаторов и известные артисты. Комитет ООН просил приостановить процедуру или предоставить ей подходящее жильё.
Анонимная писательница предложила бессрочно оплачивать разницу в аренде. Государственная жилищная организация хотела выкупить квартиру. По данным адвоката Марикармен и Министерства жилищного строительства, собственник оба предложения отклонил.
23 сентября состоялась четвёртая попытка выселения. У дома собрались сотни людей, некоторые провели там всю ночь. Полиция расчищала проход для судебной комиссии, применяя дубинки и газ.
Марикармен, которой 87 лет, у которой ограничена подвижность и установлена 50-процентная инвалидность, вынесли на носилках и отправили в больницу.
На первый взгляд всё очевидно: пожилую женщину выгнали из единственного дома ради большей прибыли.
Но есть и другая сторона. Квартира принадлежит частной компании. Суд подтвердил, что старый договор закончился. Аренда €500 за 92 м² в центре Мадрида намного ниже рыночной. Если собственник не может распоряжаться законно приобретённым жильём даже после решения Верховного суда, что тогда означает право собственности?
С другой стороны, обязательно ли использовать это право до конца, когда человек прожил здесь почти всю жизнь? Особенно если другие люди готовы компенсировать разницу в аренде.
После выселения начались массовые протесты. В итоге стороны всё-таки договорились: Марикармен сможет вернуться домой после выписки. Она получит новый договор на восемь лет, а аренда не превысит 30% её дохода.
Решение нашлось — но только после полиции, больницы, протестов и внимания всей страны.
Где заканчивается право собственника и начинается моральная ответственность? И где в этой истории правда?
Напишите в комментариях.
Источники видео 1 и 2
@mishavputi
И это не такая однозначная история, как кажется. Марикармен Абаскаль поселилась в квартире в мадридском районе Ретиро в 1956 году. Договор аренды оформил её отец. После его смерти право аренды перешло к матери, а затем — к Марикармен.
Это был старый договор renta antigua: низкая плата и возможность передавать аренду родственникам. За квартиру площадью 92 м² в хорошем районе Мадрида Марикармен платила €500 в месяц.
В 2018 году здание сменило владельца, а позже квартира перешла компании Urbagestión. Марикармен предложили выкупить её за €247 000, но для пенсионерки это была неподъёмная сумма.
Тогда возник главный вопрос: продолжает ли действовать старый семейный договор?
Суды, включая Верховный суд Испании, решили, что нет. Право аренды уже дважды переходило внутри семьи и не могло продлеваться бесконечно. Собственник получил право заключить новый договор по рыночной цене или освободить квартиру.
Сначала с Марикармен потребовали €2 650 в месяц, затем сумму снизили до €1 650. Её пенсия — €1 350. Она продолжала платить прежние €500, но собственник считал старый договор завершённым.
Началась многолетняя судебная борьба. Выселение трижды откладывали. За Марикармен вступились соседи, Союз арендаторов и известные артисты. Комитет ООН просил приостановить процедуру или предоставить ей подходящее жильё.
Анонимная писательница предложила бессрочно оплачивать разницу в аренде. Государственная жилищная организация хотела выкупить квартиру. По данным адвоката Марикармен и Министерства жилищного строительства, собственник оба предложения отклонил.
23 сентября состоялась четвёртая попытка выселения. У дома собрались сотни людей, некоторые провели там всю ночь. Полиция расчищала проход для судебной комиссии, применяя дубинки и газ.
Марикармен, которой 87 лет, у которой ограничена подвижность и установлена 50-процентная инвалидность, вынесли на носилках и отправили в больницу.
На первый взгляд всё очевидно: пожилую женщину выгнали из единственного дома ради большей прибыли.
Но есть и другая сторона. Квартира принадлежит частной компании. Суд подтвердил, что старый договор закончился. Аренда €500 за 92 м² в центре Мадрида намного ниже рыночной. Если собственник не может распоряжаться законно приобретённым жильём даже после решения Верховного суда, что тогда означает право собственности?
С другой стороны, обязательно ли использовать это право до конца, когда человек прожил здесь почти всю жизнь? Особенно если другие люди готовы компенсировать разницу в аренде.
После выселения начались массовые протесты. В итоге стороны всё-таки договорились: Марикармен сможет вернуться домой после выписки. Она получит новый договор на восемь лет, а аренда не превысит 30% её дохода.
Решение нашлось — но только после полиции, больницы, протестов и внимания всей страны.
Где заканчивается право собственника и начинается моральная ответственность? И где в этой истории правда?
Напишите в комментариях.
Источники видео 1 и 2
@mishavputi
👍 22🔥 7😁 3
2.5K (1.3%)