в Синдзюку хотят запретить больше половины квартир, которые сдают туристам посуточно 🏠

власти токийского района Синдзюку готовят новые ограничения для минпаку – частных квартир и домов, которые легально сдают туристам через Airbnb и другие сервисы. если новые правила примут, под запрет могут попасть около 2000 объектов, то есть больше половины всех минпаку района. и масштабы тут действительно огромные: в конце августа в Синдзюку было зарегистрировано около 4000 таких объектов – почти 10% от всех минпаку в Японии 😭

причина довольно простая: местные жители все чаще жалуются на туристов. среди основных проблем называют шум по ночам, неправильную сортировку и выброс мусора, курение в запрещенных местах и даже заходы туристов на частную территорию

что именно хотят изменить?
🔴минпаку планируют запретить в жилых районах, а также рядом со школами и другими образовательными учреждениями. причем самое интересное, что ограничения могут коснуться не только новых объектов, но и уже работающих квартир – их владельцам дадут переходный период, после которого бизнес придется закрыть
🔴исключения могут оставить, например, для случаев, когда хозяин сам живет в здании и может контролировать происходящее. кроме того, власти обсуждают сокращение максимального срока сдачи минпаку со 180 до 120 дней в году

пока это только план: общественное обсуждение должно пройти в октябре, поправки хотят представить районному собранию в феврале 2027 года, а заработать новые правила могут примерно летом 2027-го. но ограничения для минпаку постепенно ужесточают и другие районы и города Японии. например, в Тосиме с декабря 2026 года срок сдачи ограничат 120 днями в год, а новые минпаку запретят примерно на 70% территории района

конечно, это не значит, что в Японии запретят Airbnb или краткосрочную аренду для студентов или тех, кто решил приехать на подольше – однако стоит быть готовым к тому, что квартир постепенно будет становиться меньше 🥲

#рюбаба_новости