Апартаменты для туристов в Испании: ужесточение правил и споры 🇪🇸🏘👥

В Испании участились случаи внесения изменений в уставы жилых комплексов с целью запрета апартаментов для туристического использования.

Это связано с обеспокоенностью домовладельцев по поводу шума, беспорядка и других проблем, связанных с краткосрочной арендой.

Единственный законный способ запретить туристическую аренду — это внесение изменений в регламент жилого комплекса путем голосования, требующего большинства в три пятых.

Согласно данным Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, туристические апартаменты вызывают серьезную тревогу в сообществах домовладельцев по всей стране.

Помимо запрета, сообщества собственников могут требовать от владельцев туристических апартаментов повысить оплату в «comunidad» (не более чем на 20% от уже уплачиваемой суммы), а также иметь страхование гражданской ответственности.

Владельцы туристических апартаментов недовольны такими ограничениями, считая их нарушением права собственности и свободы предпринимательства.

Однако судебная практика показывает, что суды чаще встают на сторону сообществ домовладельцев, признавая их право на самоуправление и обеспечение комфортного проживания.

#Politica_spain_inside