🇲🇪🇷🇺 Граждане Сербии и США вытесняют россиян с рынка недвижимости Черногории
Структура иностранного спроса на рынке недвижимости Черногории претерпела радикальные изменения. Данные Центрального банка страны и отчёты ведущих застройщиков свидетельствуют о масштабной смене портрета ключевого зарубежного инвестора.
Период, когда главными покупателями курортного жилья выступали граждане России и Украины, официально остался в прошлом, уступив место новой волне инвесторов из соседних балканских стран, Ближнего Востока и Западной Европы.
Новый лидер и неожиданный взлёт спроса из США
Абсолютным лидером по объёму инвестиций в черногорский бетон по итогам первых месяцев года стали граждане Сербии. Только за первый квартал они вложили в покупку жилья в Черногории €21,8 млн, подтвердив тренд прошлого года, когда сербские инвесторы скупили местную недвижимость в общей сложности на €91 млн.
Настоящим сюрпризом для аналитиков стал выход на второе место покупателей из США. Американцы за первые три месяца года приобрели черногорских объектов на €11 млн, что демонстрирует их долгосрочный интерес, учитывая, что за весь прошлый год американские вложения составили €44,5 млн.
Третью строчку в рейтинге покупателей прочно удерживают граждане Турции. Турецкие инвесторы вложили в жилой фонд Черногории €10,6 млн за квартал, продолжая агрессивную экспансию на Балканах после прошлогоднего результата в €54 млн.
За ними со стабильными показателями следуют покупатели из Германии, чьи вложения за три месяца достигли €9,5 млн против €44,7 млн за весь прошлый год. В число заметных участников рынка также вошли граждане Швейцарии с результатом €6,4 млн и ОАЭ, потратившие на недвижимость €5,3 млн. Замыкают список активных иностранных инвесторов представители Боснии и Герцеговины, а также Бельгии, чьи вливания составили €3,6 млн и €3,1 млн соответственно.
Драматичное сжатие российского присутствия
На фоне диверсификации рынка доля граждан России, которые исторически являлись главными драйверами черногорского рынка недвижимости со времен обретения страной независимости, сократилась до исторического минимума.
В первом квартале россияне приобрели жилья всего на €2,7 млн. Для сравнения, в период инвестиционного бума 2022 года граждане России и Украины обеспечивали львиную долю зарубежного спроса, инвестировав за год более €80 млн.
Черногория-Новости
Структура иностранного спроса на рынке недвижимости Черногории претерпела радикальные изменения. Данные Центрального банка страны и отчёты ведущих застройщиков свидетельствуют о масштабной смене портрета ключевого зарубежного инвестора.
Период, когда главными покупателями курортного жилья выступали граждане России и Украины, официально остался в прошлом, уступив место новой волне инвесторов из соседних балканских стран, Ближнего Востока и Западной Европы.
Новый лидер и неожиданный взлёт спроса из США
Абсолютным лидером по объёму инвестиций в черногорский бетон по итогам первых месяцев года стали граждане Сербии. Только за первый квартал они вложили в покупку жилья в Черногории €21,8 млн, подтвердив тренд прошлого года, когда сербские инвесторы скупили местную недвижимость в общей сложности на €91 млн.
Настоящим сюрпризом для аналитиков стал выход на второе место покупателей из США. Американцы за первые три месяца года приобрели черногорских объектов на €11 млн, что демонстрирует их долгосрочный интерес, учитывая, что за весь прошлый год американские вложения составили €44,5 млн.
Третью строчку в рейтинге покупателей прочно удерживают граждане Турции. Турецкие инвесторы вложили в жилой фонд Черногории €10,6 млн за квартал, продолжая агрессивную экспансию на Балканах после прошлогоднего результата в €54 млн.
За ними со стабильными показателями следуют покупатели из Германии, чьи вложения за три месяца достигли €9,5 млн против €44,7 млн за весь прошлый год. В число заметных участников рынка также вошли граждане Швейцарии с результатом €6,4 млн и ОАЭ, потратившие на недвижимость €5,3 млн. Замыкают список активных иностранных инвесторов представители Боснии и Герцеговины, а также Бельгии, чьи вливания составили €3,6 млн и €3,1 млн соответственно.
Драматичное сжатие российского присутствия
На фоне диверсификации рынка доля граждан России, которые исторически являлись главными драйверами черногорского рынка недвижимости со времен обретения страной независимости, сократилась до исторического минимума.
В первом квартале россияне приобрели жилья всего на €2,7 млн. Для сравнения, в период инвестиционного бума 2022 года граждане России и Украины обеспечивали львиную долю зарубежного спроса, инвестировав за год более €80 млн.
Черногория-Новости
😢 71👍 29❤ 25🔥 5
8.7K (1.5%)По теме
АвиабилетыОткуда угодно → Сербия: самые дешевые авиабилеты по месяцамАвиабилетыОткуда угодно → США: самые дешевые авиабилеты по месяцамАвиабилетыОткуда угодно → Россия: самые дешевые авиабилеты по месяцамПутеводительПутеводитель по Сербии. Беззаботно и неспешно, зато в таком ритме правда получается отдохнуть