В Петербурге девелопер Океан Девелопмент привлёк Ginza Hotels & Apartments к управлению своим проектом МОСКО. На рынке такие новости обычно пролистывают — очередной договор, очередной апарт-отель. Но здесь есть деталь, которая стоит внимания: оператор вошёл в проект на стадии разработки, а не постфактум.

Для отрасли это не мелочь. Обычно девелопер строит, а потом ищет, кто сможет этим управлять. В итоге оператору достаётся уже готовый объект, где многое приходится адаптировать. Когда команда по управлению подключается заранее — решения по планировкам, сервисным помещениям и инженерии изначально делаются с учётом будущей работы. В долгосрочной перспективе это не просто экономит нервы, но и деньги.

МОСКО строится в здании бывшей мастерской начала прошлого века — непростая архитектура, статус культурного наследия, ограниченные возможности для переделок. В таких условиях участие оператора с опытом адаптации «нестандартных» объектов может стать ключевым фактором успеха проекта.

Раннее подключение оператора не гарантирует успех, но точно снижает риски. И, похоже, это тот инструмент, которым рынок наконец начинает пользоваться.

🛎 Ночной портье