В Омске на продажу выставили гостиницу «Россия» — один из ключевых домов исторического центра. Здание-памятник на углу Ленина и Партизанской оценивается в 130 млн рублей; площадь — 2115 кв. м. Внутри полностью функционирует гостиничный комплекс на 47 номеров с ресепшеном и рестораном.
Объект продают как действующий бизнес, но профиль не фиксируют. Продавец подчёркивает, что локация подходит не только под отельный формат, но и под медицинский центр, офисный комплекс или образовательные площадки. Ограничение одно — охранный статус: любые вмешательства во внешний вид и исторические конструкции проходят через обязательные согласования.
Собственником здания с 2010 года является ООО «Юлис». В 2022 году компания завершила реконструкцию и открыла гостиницу. По данным Rusprofile, выручка в 2024 году составила почти 12 млн рублей, но чистая прибыль упала до 41 тыс. рублей — после 5,25 млн годом ранее. Причины продажи владелец не раскрывает.
Для рынка это интересный маркер: объекты культурного наследия с рабочей операционкой редко выходят на открытые площадки. И если спрос на такие здания появляется, это обычно значит две вещи: инвесторы ищут точки входа в центр города, а отельный бизнес снова конкурирует с медцентрами и офисами за ограниченный фонд исторической недвижимости.
🛎 Ночной портье
Объект продают как действующий бизнес, но профиль не фиксируют. Продавец подчёркивает, что локация подходит не только под отельный формат, но и под медицинский центр, офисный комплекс или образовательные площадки. Ограничение одно — охранный статус: любые вмешательства во внешний вид и исторические конструкции проходят через обязательные согласования.
Собственником здания с 2010 года является ООО «Юлис». В 2022 году компания завершила реконструкцию и открыла гостиницу. По данным Rusprofile, выручка в 2024 году составила почти 12 млн рублей, но чистая прибыль упала до 41 тыс. рублей — после 5,25 млн годом ранее. Причины продажи владелец не раскрывает.
Для рынка это интересный маркер: объекты культурного наследия с рабочей операционкой редко выходят на открытые площадки. И если спрос на такие здания появляется, это обычно значит две вещи: инвесторы ищут точки входа в центр города, а отельный бизнес снова конкурирует с медцентрами и офисами за ограниченный фонд исторической недвижимости.
🛎 Ночной портье
4.6K