Одна очень показательная история назревает в Амстердаме — W Amsterdam оказался под угрозой выселения из-за долгов по аренде. Сумма накопилась серьёзная — около €23,4 млн за несколько лет. И это при том, что речь не про независимый бутик, а про lifestyle-флагман под брендом W (Marriott) и по франчайзинговой модели.

Дальше включается классическая конструкция индустрии. Бренд принадлежит Marriott International, локальный оператор — Sircle Collection, и именно на нём лежат арендные обязательства. То есть бренд, управление и недвижимость — три разные экономики.

Сам отель работает в исторических зданиях в центре города, рядом с Dam Square. Открылся в 2016-м, позже добавили второй корпус. Локация сильная, продукт дорогой, но это не страховка от проблем, если арендная модель не сходится в цифрах.

Если смотреть шире — это сигнал о хрупкости арендной модели для дорогих городских отелей. Высокая фиксированная рента, затратная операционка lifestyle-формата и агрессивный тариф. Пока рынок рос — это работало. А как только УК начала жадничать и продавать ночи от €400+, математика начала мстить.

Главный вопрос здесь шире конкретного отеля. Как объект может почти три года работать без арендных платежей — и операционно продолжать жить как ни в чём не бывало? И сколько ещё таких кейсов сейчас просто не на поверхности. Если долги всплывают у витринных флагманов в топ-локациях, то в менее медийном сегменте картина может быть ещё жёстче.

🛎 Ночной портье

🇲🇪🇷🇺 Полузащитник тольяттинского «Акрона» черногорец Стефан Лончар сравнил повседневную жизнь в России и Черногории.

— Что самое необычное в плане быта ты встретил в России?
— Такое ощущение, будто в городе мало людей, не так много народу ходит в кафе и рестораны. Возможно, местные жители погружены в работу и свои дела. В Черногории у нас больше людей можно увидеть, как они гуляют и пьют кофе. Наверное, в Черногории просто никто ничего не делает (смеётся), а здесь люди работают.

— В чём уникальность Черногории и её людей?
— Черногорцы всегда отличались своим складом менталитета. Мы можем быть упорными, своенравными, но в хорошем смысле.

Черногория-Новости

❗️Туроператоры РФ не получали жалоб от туристов, находящихся на Бали, в связи с проливными дождями

Власти острова Бали объявили красный (наивысший) уровень погодной опасности из-за непрекращающихся проливных дождей, которые привели к наводнениям и оползням. Туристов призвали соблюдать осторожность, избегать подтопленных участков и следить за официальными метеосводками.

По данным туроператоров — членов АТОР, жалоб от туристов, находящихся сейчас на отдыхе в Индонезии на острове Бали, они не получали.

«Популярные у туристов регионы находятся под контролем местных властей и не представляют опасности», — отметили в PAC Group.

По прогнозам синоптиков, ожидается, что сильные дожди прекратятся к завтрашнему дню.

АТОР ВКонтакте|Дзен

Бюро находок

Текущие поиски принесли вот такие разные, но как всегда, прекрасные цены по специальным тарифам с привилегиями (завтрак+кредит на расходы, апгрейд, поздний выезд - подробнее здесь).

👉 Важно: в каждой локации вариантов много, я даю только самые "изюмистые". Букинг беру с завтраком, для корректности

1️⃣ Гавайи!
Неожиданно, правда? Но клиенты везде есть, география обширна.

▫️Ka Laʻi Waikiki Beach
6 ночей в июле.
Гонолулу, и все дела. Правильный тариф с привилегиями - $3712. Неправильный у букинга - $5600
▫️еще вариант: Grand Wailea Waldorf Astoria

2️⃣ Пекин.
В Китае есть одно правило: надо брать люкс-отели, ибо нигде больше по таким ценам их не забронировать. 3 ночи в марте.

▫️St. Regis
$530 c привилегиями или $737 y букинга.

▫️Менее скромный Mandarin Oriental
$2800 (букинг) $1700

3️⃣ Абу Даби.
6 ночей в марте

▫️Красавец Grand Hyatt снова с прелестным оффером. Мы там жили в декабре (обзор) за "полцены". Сейчас тоже самое, практически.
$2276 на букинге, и $1405 по спец цене

▫️еще вариант: Fairmont Bab Al Bahr примерно с такой же выгодой

4️⃣ Нью-Йорк
Тут выбор, где можно выгодно остановиться по спец цене, очень большой. Глаза разбегаются. Три ночи в марте:

▫️Недавно открытый после реновации Waldorf Astoria New York. Правильный тариф с привилегиями - $2990. Обычный на букинге $4700

▫️The Fifth Avenue Hotel
Тут полцены - $2250 с привилегиями и $4500 у букинга

в этой же категории цен, с похожей скидкой есть Hotel Barriere Fouquet's и культовая The Plaza, а также The Langham

Менее затратные для кошелька:

Andaz 5th Avenue - $2400 $1770
The Pierre, A Taj Hotel - $1950 $1450
Royalton Park Avenue - $1200 $711


Рука косить устала. Для брони, пишите лично сюда ⛎ или сюда ⛎


▫️Тарифы с привилегиями
▫️Ответы на вопросы по ним

💸 ExtraSpace путешествия

🇮🇩 На Бали из-за проливных дождей объявили наивысший уровень погодной опасности

С 24 по 26 февраля на острове ожидают сильные дожди, пишет Jakarta Globe со ссылкой на метеорологов. В нескольких округах и городах действуют предупреждения о жёлтом и красном уровнях погодной опасности.

От начавшихся ливней уже пострадали округа Бадунг, Гианьяр, Денпасар, Клунгкунг, Карангасем и Табанан — в ближайшие дни там прогнозируется новые ливни и сильный ветер. В этих и других городах уровень воды поднялся до одного метра, затоплены десятки домов и гостиниц.

Власти острова рекомендовали туристам и местным жителям соблюдать бдительность, не ездить в затопленные районы и следить за сигналами сирен в городе.

Видео: @balifm_media

✈️ @ranarod