Сочинский четырехзвездочный отель "Звездный" снова пытаются продать. На сайте Российского аукционного дома появился лот с 99,97% акций АО "Отель "Звездный", которому принадлежат участок площадью 1,2 га и гостиничный комплекс общей площадью более 20,5 тыс. кв. м на улице Гагарина. Торги назначены на начало сентября.

Стартовая цена составляет 4,1 млрд рублей. При этом правила аукциона позволяют снизиться примерно до 3,7 млрд рублей, если покупателей по первоначальной цене не найдется.

Отмотаем несколько лет назад. В 2023 году этот же актив приобрела у правительства Ленинградской области компания "Вершина", связанная с сочинской предпринимательницей Анной Невзоровой. Тогда сумма сделки составила 4,5 млрд рублей.

Получается интересная арифметика. Если ориентироваться только на цену продажи, актив спустя два года выставляют дешевле, чем покупали. Либо собственник действительно готов зафиксировать убыток, либо стартовая стоимость не отражает всей структуры сделки, например, без учета долговых обязательств. Без раскрытия условий второй вариант выглядит вполне вероятным.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX