Иногда, чтобы понять главную проблему российского курортного девелопмента, достаточно провести один вечер на действующем курорте.
Сейчас Ночной портье находится на всесезонном курорте "Игора". До центра Санкт-Петербурга около часа езды, примерно 60 км. Здесь есть горнолыжные трассы, круглогодичный ледовый дворец, искусственное озеро с брендированым пляжем и коктейлями, троллей, боулинг, рестораны, отель, коттеджи и теперь еще новый масштабный СПА-комплекс с панорамным бассейном и даже автодром с трассой для картинга. С точки зрения инфраструктуры здесь есть практически всё, что сегодня обещают в презентациях новых мегакурортов - придраться не к чему.
Но знаете, чего здесь нет? Потока людей. После девяти вечера в будние дни курорт буквально начинает засыпать. СПА с бассейном закрывается в 21, большая часть активностей заканчивается иногда и еще раньше, а после одиннадцати вечера даже поесть уже просто негде. И самое любопытное, что дело явно не в возможностях собственников. Их финансовые ресурсы рынку хорошо известны. Просто даже для них держать всю эту огромную инфраструктуру в полном режиме работы экономически нецелесообразно, когда гостей недостаточно.
Не то чтобы я жаловался — днем никаких очередей в СПА, свободные лежаки на пляже, тишина и ощущение, что огромный курорт сегодня работает почти персонально для тебя. Если любите спокойный отдых, будние дни здесь имеют свои преимущества.
Но вот здесь у меня и возникает очень неудобный вопрос. Если всесезонный курорт в часе езды от пятимиллионного Санкт-Петербурга не может обеспечить вечерний спрос в роскошный летний вечер, то на чем строятся финансовые модели десятков новых мегакурортов, которые сегодня проектируются в регионах с гораздо меньшим населением и туристическим потоком в регионах с еще более яркой выраженной сезонностью?
Мы продолжаем обсуждать миллиарды инвестиций, километры трасс, количество бассейнов и звездность гостиниц. Хотя главный вопрос намного скучнее: кто будет пользоваться всей этой инфраструктурой в обычный вторник ноября? Потому что построить курорт гораздо проще, чем построить спрос. По теме у меня все.
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
Сейчас Ночной портье находится на всесезонном курорте "Игора". До центра Санкт-Петербурга около часа езды, примерно 60 км. Здесь есть горнолыжные трассы, круглогодичный ледовый дворец, искусственное озеро с брендированым пляжем и коктейлями, троллей, боулинг, рестораны, отель, коттеджи и теперь еще новый масштабный СПА-комплекс с панорамным бассейном и даже автодром с трассой для картинга. С точки зрения инфраструктуры здесь есть практически всё, что сегодня обещают в презентациях новых мегакурортов - придраться не к чему.
Но знаете, чего здесь нет? Потока людей. После девяти вечера в будние дни курорт буквально начинает засыпать. СПА с бассейном закрывается в 21, большая часть активностей заканчивается иногда и еще раньше, а после одиннадцати вечера даже поесть уже просто негде. И самое любопытное, что дело явно не в возможностях собственников. Их финансовые ресурсы рынку хорошо известны. Просто даже для них держать всю эту огромную инфраструктуру в полном режиме работы экономически нецелесообразно, когда гостей недостаточно.
Не то чтобы я жаловался — днем никаких очередей в СПА, свободные лежаки на пляже, тишина и ощущение, что огромный курорт сегодня работает почти персонально для тебя. Если любите спокойный отдых, будние дни здесь имеют свои преимущества.
Но вот здесь у меня и возникает очень неудобный вопрос. Если всесезонный курорт в часе езды от пятимиллионного Санкт-Петербурга не может обеспечить вечерний спрос в роскошный летний вечер, то на чем строятся финансовые модели десятков новых мегакурортов, которые сегодня проектируются в регионах с гораздо меньшим населением и туристическим потоком в регионах с еще более яркой выраженной сезонностью?
Мы продолжаем обсуждать миллиарды инвестиций, километры трасс, количество бассейнов и звездность гостиниц. Хотя главный вопрос намного скучнее: кто будет пользоваться всей этой инфраструктурой в обычный вторник ноября? Потому что построить курорт гораздо проще, чем построить спрос. По теме у меня все.
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
4.2K