В Белгороде выставлены на продажу сразу несколько гостиничных объектов с ценниками от 25 до 95 млн рублей. Цены на первый взгляд выглядят весьма гуманно, пока не вспоминаешь географию: Белгород находится примерно в 40 км от границы с Украиной. Поэтому сегодня это очень специфический рынок гостиничной недвижимости.

Самый дорогой объект — комплекс более 1 тыс. кв. м на Сумской за 95 млн рублей. В здании работают ресторан, магазин и гостиница, но продавец сразу предлагает рассматривать перепрофилирование под медицинский центр. Еще один гостевой дом в сосновом бору с бассейном, сауной, гаражом и обилием мрамора продают за 40 млн рублей.

Самое доступное предложение — трехэтажный комплекс на Магистральной за 25 млн рублей: гостиничные номера, кафе, сауна и бильярд. Собственник пишет о срочной продаже и цене "значительно ниже рыночной", а заодно готов сдать все здание за 200 тыс. рублей в месяц с правом выкупа.

Перед нами наглядный срез локального гостиничного рынка: в нынешних условиях собственники продают уже прежде всего квадратные метры и возможные сценарии их использования. Гостиничная функция в таких объявлениях становится лишь одним из вариантов, причем, судя по всему, далеко не самым убедительным.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX