О чем думаю инвесторы, глядя на Алтай? Похоже, сейчас примерно так: 24,8 тыс. рублей за ночь? Строим.
До 2035 года в Алтайском крае и Республике Алтай заявлено больше 30 новых гостиничных проектов примерно на 6,5 тыс. номеров. Если все они откроются, местный рынок разом прибавит почти четверть номерного фонда. И это уже полноценные отели и всесезонные курорты: на Алтае работают или развивают проекты АФК "Система", Cosmos Hotel Group, BN Group, "Эталон", Capital Group. В сентябре открывается первая очередь пятизвездочного Domina Алтай "Мороз и солнце".
Инвесторов понять можно. Республика Алтай сейчас самое дорогое российское направление по средней стоимости забронированной ночи на июль-август: 24,8 тыс. рублей, +11,1% год к году. В первом полугодии число гостей в средствах размещения выросло сразу на 74,4%, до 326,7 тыс. человек. Смотришь на такую табличку и рука сама тянется к Excel с гостиничным проектом.
Правда, потом для некоторых появляются сюрпризы — выясняется, что еще нужны дороги, инженерные мощности и круглогодичный спрос. Где-то нет нормальной газификации, приходится использовать сжиженный газ или электроотопление, а сложный горный рельеф почему-то тоже отказывается уважать инвестиционную модель.
Но у меня как всегда в этом главный вопрос другой. 6,5 тыс. новых номеров должны будут одновременно выйти на рынок и найти себе гостей. Поэтому я бы очень хотел увидеть тот Excel, в котором сегодняшние 24,8 тыс. рублей спокойно продолжаются до 2035 года.
Только я заметил, что современные инвесторы обычно прекрасно умеют считать стоимость строительства? А вот будущих конкурентов почему-то особенно приятно считать последними. Наивные.
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
До 2035 года в Алтайском крае и Республике Алтай заявлено больше 30 новых гостиничных проектов примерно на 6,5 тыс. номеров. Если все они откроются, местный рынок разом прибавит почти четверть номерного фонда. И это уже полноценные отели и всесезонные курорты: на Алтае работают или развивают проекты АФК "Система", Cosmos Hotel Group, BN Group, "Эталон", Capital Group. В сентябре открывается первая очередь пятизвездочного Domina Алтай "Мороз и солнце".
Инвесторов понять можно. Республика Алтай сейчас самое дорогое российское направление по средней стоимости забронированной ночи на июль-август: 24,8 тыс. рублей, +11,1% год к году. В первом полугодии число гостей в средствах размещения выросло сразу на 74,4%, до 326,7 тыс. человек. Смотришь на такую табличку и рука сама тянется к Excel с гостиничным проектом.
Правда, потом для некоторых появляются сюрпризы — выясняется, что еще нужны дороги, инженерные мощности и круглогодичный спрос. Где-то нет нормальной газификации, приходится использовать сжиженный газ или электроотопление, а сложный горный рельеф почему-то тоже отказывается уважать инвестиционную модель.
Но у меня как всегда в этом главный вопрос другой. 6,5 тыс. новых номеров должны будут одновременно выйти на рынок и найти себе гостей. Поэтому я бы очень хотел увидеть тот Excel, в котором сегодняшние 24,8 тыс. рублей спокойно продолжаются до 2035 года.
Только я заметил, что современные инвесторы обычно прекрасно умеют считать стоимость строительства? А вот будущих конкурентов почему-то особенно приятно считать последними. Наивные.
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
4.1K