Почти пропустил занятную гостиничную сделку конца августа. А там есть на что посмотреть. Компания "Агро-лидер" стала победителем торгов по продаже 59,98% УК "Курорты Горячего Ключа". В контуре компании находятся сразу два санатория Краснодарского края: "Горячий Ключ" на 142 номера и "Предгорье Кавказа" на 216. Итого 358 номеров.

Почему интересно? — Цена! Изначально пакет выставили за 919,8 млн рублей, однако первые торги не состоялись. На повторных минимальная цена опустилась примерно до 460 млн, а победитель предложил около 470 млн рублей. Получается, контроль над двумя действующими санаториями рынок оценил примерно вдвое дешевле первоначальных ожиданий продавца.

Если грубо пересчитать стоимость всего бизнеса исходя из цены 59,98% пакета, получается около 785 млн рублей, или примерно 2,2 млн рублей на номер. Разумеется, это очень условная арифметика: покупались акции холдинговой компании, внутри могут быть обязательства, а оставшиеся 40% пакета в сделку не входят. Но порядок цифр все равно любопытный.

Еще одна деталь: покупатель для гостиничного рынка непрофильный. "Агро-лидер" связывают с Игорем Фроловым, ранее работавшим со структурами "Сибантрацита". Поэтому теперь любопытнее самой сделки кто будет управлять этими 358 номерами и что новый собственник собирается делать с санаторным продуктом.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX