🔨 Суббота, а значит, можно проверить, кто на этой неделе решил расстаться со своей гостиничной недвижимостью. Для рубрики #гостиничная_распродажа выбрал три объекта с совершенно разной экономикой: корпоративная гостиница на Ямале, гостинично-банный комплекс в Омске и загородный парк-отель в Ульяновской области.

⏺️Гостиница "Урал", Новый Уренгой. 161,4 млн рублей. На продажу выставлен объект компании "Газпром добыча Уренгой" вместе с находящимся внутри движимым имуществом. Обременений, согласно документации продавца, нет. Заявки принимаются до 2 ноября, торги назначены на 5 ноября. Для покупателя главный вопрос очевиден: какую загрузку гостиница сможет обеспечить после выхода из корпоративного контура нынешнего собственника?

⏺️Гостинично-банный комплекс "Оазис", Омск. 77 млн рублей. В центре города продают объект с 13 гостиничными номерами, пятью банными номерами, кафе-столовой и двумя отдельно стоящими гостевыми домиками. Есть парковка на 15 автомобилей, продавец готов обсуждать цену. Здесь интересно, какая часть выручки приходится непосредственно на проживание, а какая на банные услуги. По сути, покупателю предлагают сразу два бизнеса, и оценивать их стоит отдельно.

⏺️SPA-парк-отель "Дубрава", Ульяновская область. 90 млн рублей с 16 октября. Действующий загородный комплекс в Мелекесском районе рассчитан на размещение до 120 гостей. На территории около 4,2 га расположены гостевые домики, бассейн, зоны отдыха и сезонная спортивная инфраструктура. Объект продают через публичное предложение: стартовали со 100 млн рублей, затем предусмотрели последовательное снижение цены. Следующий этап, с 16 по 22 октября, составляет 90 млн рублей. Важная деталь: на спальный корпус со столовой и кухней действует договор аренды до апреля 2036 года. Покупателю придётся учитывать это обременение.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX