В 2017 году показатель составлял 5,8 млн рублей. За девять лет стоимость выросла в 2,1 раза.
В пересчёте на гостиницу со 100 номерами получается 1,24 млрд рублей. Впрочем, в опубликованных данных не раскрывается полный состав затрат, включённых в расчёт, поэтому воспринимать эту сумму как окончательный инвестиционный бюджет проекта было бы неправильно.
А теперь к простой гостиничной арифметике. Чем дороже строительство, тем больше операционной прибыли должен генерировать будущий отель, чтобы обеспечить инвестору приемлемую доходность. При этом ADR ограничен платёжеспособным спросом, операционные расходы растут, а высокая загрузка сама по себе ещё не гарантирует хорошей маржи. В итоге инвестору приходится вкладывать всё больше, имея всё меньше пространства для ошибки в финансовой модели.
Интересно, будущие владельцы гостиниц читают "Ночной портье"? Или сначала вкладывают миллиард в строительство, а уже потом начинают интересоваться гостиничной экономикой?
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
В пересчёте на гостиницу со 100 номерами получается 1,24 млрд рублей. Впрочем, в опубликованных данных не раскрывается полный состав затрат, включённых в расчёт, поэтому воспринимать эту сумму как окончательный инвестиционный бюджет проекта было бы неправильно.
А теперь к простой гостиничной арифметике. Чем дороже строительство, тем больше операционной прибыли должен генерировать будущий отель, чтобы обеспечить инвестору приемлемую доходность. При этом ADR ограничен платёжеспособным спросом, операционные расходы растут, а высокая загрузка сама по себе ещё не гарантирует хорошей маржи. В итоге инвестору приходится вкладывать всё больше, имея всё меньше пространства для ошибки в финансовой модели.
Интересно, будущие владельцы гостиниц читают "Ночной портье"? Или сначала вкладывают миллиард в строительство, а уже потом начинают интересоваться гостиничной экономикой?
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
4.1K