🏛️Хотите себе здание в центре Нью-Йорка за $149? Можете попробовать благодаря лазейке в американских законах. Но есть нюанс: в конце вы сядете 🚔
🛎️Провернуть фантастическую схему попытался некий Микки Баррето. Он захеал в отель Wyndham New Yorker Hotel на Манхэттэне за $149, а затем на этом основании заявил права...на всё здание! Но потом что-то пошло не так.
Схема была замороченная, но солидная:
1️⃣ Гость заселился в отель, и формально по документам получил статус occupant в одном из номеров
2️⃣ Далее он сразу же подал письменный запрос в отель на долгосрочный договор, чтобы получить статус permanent tennant.
3️⃣ Отель, разумеется, отказал и попросил гостя чекаутнуться на следующий день.
4️⃣ Гость пошёл в суд и воспользовался старым законом Нью-Йорка о стабилизации арендной платы. Его аргументы были такие:
5️⃣ А вот дальше начинается главный финт ушами. Пока идёт суд, Микки создаёт общественную организацию имени себя. И подключает её как сторону дела. Таким образом, дело становится уже не частным разбирательством, а так называемым «делом общественного интереса».
При этом, эксплуатируется ещё одна норма закона — так как здание формально не разделено на апаратаменты, то ко-истец (НКО им. Микки Баррето) заявляет свои права уже не только на якобы свою комнату, но на всё здание.
6️⃣ Ну и дальше совсем дичь. На основании вот этого всего НКО подаёт в городской реестр deed (аналог нашей старой «зелёнки») о передаче здания в свою собственность. А реестр берёт да принимает заявление! И вот как бы в реестре здание его, но оно по-прежнему — отель, надо как-то выселить оттуда Wyndham.
7️⃣ И здесь начинаются проблемы. Пока административным давлением через банки и полицию новый «владелец» пытается выселить отель, тот подаёт встречный иск. Обнаруживаются проблемы с регистрацией этого deed (он, по сути, был поддельным). И суд признаёт, что схема была фродом.
🤷Пацан к успеху шёл. Не фортануло.
Лучше бронируйте как привыкли. В том числе, и в боте @anton_n_feedback_bot
#Антон_и_отели
🛎️Провернуть фантастическую схему попытался некий Микки Баррето. Он захеал в отель Wyndham New Yorker Hotel на Манхэттэне за $149, а затем на этом основании заявил права...на всё здание! Но потом что-то пошло не так.
Схема была замороченная, но солидная:
1️⃣ Гость заселился в отель, и формально по документам получил статус occupant в одном из номеров
2️⃣ Далее он сразу же подал письменный запрос в отель на долгосрочный договор, чтобы получить статус permanent tennant.
3️⃣ Отель, разумеется, отказал и попросил гостя чекаутнуться на следующий день.
4️⃣ Гость пошёл в суд и воспользовался старым законом Нью-Йорка о стабилизации арендной платы. Его аргументы были такие:
• я запросил долгосрочную аренду →
• значит, стал permanent tenant →
• меня незаконно выселили →
• следовательно, у меня сохраняется право на помещение.
5️⃣ А вот дальше начинается главный финт ушами. Пока идёт суд, Микки создаёт общественную организацию имени себя. И подключает её как сторону дела. Таким образом, дело становится уже не частным разбирательством, а так называемым «делом общественного интереса».
При этом, эксплуатируется ещё одна норма закона — так как здание формально не разделено на апаратаменты, то ко-истец (НКО им. Микки Баррето) заявляет свои права уже не только на якобы свою комнату, но на всё здание.
6️⃣ Ну и дальше совсем дичь. На основании вот этого всего НКО подаёт в городской реестр deed (аналог нашей старой «зелёнки») о передаче здания в свою собственность. А реестр берёт да принимает заявление! И вот как бы в реестре здание его, но оно по-прежнему — отель, надо как-то выселить оттуда Wyndham.
7️⃣ И здесь начинаются проблемы. Пока административным давлением через банки и полицию новый «владелец» пытается выселить отель, тот подаёт встречный иск. Обнаруживаются проблемы с регистрацией этого deed (он, по сути, был поддельным). И суд признаёт, что схема была фродом.
🤷Пацан к успеху шёл. Не фортануло.
Лучше бронируйте как привыкли. В том числе, и в боте @anton_n_feedback_bot
#Антон_и_отели
😁 44❤ 5🔥 1
969 (5.2%)