Отель — это бизнес-актив. И относиться к нему нужно соответственно: не только как к объекту, которым нужно управлять, но и как к капиталу, который должен обеспечивать владельцу необходимую доходность и сохранять или увеличивать свою стоимость.
Вопросы здесь другие. Продолжать развивать объект в существующей модели или менять концепцию? Инвестировать в реконцепцию, менять оператора или рассматривать выход? Как контролировать финансовый результат, не погружаясь в операционку? Стоит ли вкладываться в существующий актив или входить в новый гостиничный проект? Это решения уровня собственника: управляющий может подготовить данные и предложить варианты, но выбор стратегии и судьбы капитала остается за владельцем.
В этом году на «ПИР Экспо» запускают спецпроект «СОБСТВЕННИКИ» — площадку для собственников, инвесторов и девелоперов, которые принимают решения о развитии действующих гостиничных активов и входе в новые проекты. Не про то, как управлять отелем, а про то, как им владеть. Гостиничный трек подготовлен совместно с Форумом регионов России «Развитие туристской инфраструктуры».
Сохраняйте программу гостиничного трека:27 октября— 10:30–12:00 — Новые и действующие гостиничные объекты: какие функции повышают доходность и стоимость актива. Спикеры: Максим Бродовский, Сергей Слабунов, Алексей Мусакин, Нина Туринцева, Антон Басин, Юрий Бычков, Раиль Муфазданов, Алёна Зиновьева.
— 12:30–14:00 — Новая экономика владения отелем: диагностика актива и выбор дальнейшей стратегии. Спикер: Ангелина Саратонга.
— 14:30–16:00 — Прибыль под контролем собственника: когда требовать изменений и какие решения принимать. Спикер: Вадим Прасов.
— 16:30–18:00 — Собственник и оператор: как распределить ответственность и контролировать финансовый результат отеля. Спикер: Тимур Ахмедов.
28 октября— 10:30–12:00 — Вход на особых условиях: как оценить гостиничный проект и принять решение об инвестициях. Спикер: Антон Басин.
— 12:30–14:00 — Как профинансировать гостиничный проект: банк, частный капитал, ЗПИФ или продажа юнитов. Спикеры: Ольга Широкова, Андрей Чмутов, Кирилл Кудинов.
— 14:30–16:00 — Как выбрать регион для гостиничного проекта: спрос, инфраструктура и обязательства региона. Спикер: Алексей Мусакин.
— 16:30–18:00 — Редевелопмент: как существующий объект можно превратить в доходный гостиничный или туристический актив. Спикер: Роман Сабиржанов.
Полная программа спецпроекта «СОБСТВЕННИКИ» — на сайте
pirexpo.com.
Встречаемся в Москве 26–29 октября.