Cosmos Hotel Group заходит в Красноярск «в горнолыжке»: 13 января оператор получил 51% в ООО «Бобровый лог отель», у структуры «Норникеля» осталось 49%. Проект пока на стадии проработки, но контур понятный: на курорте «Бобровый лог» планируют гостиничный комплекс на 320 номеров, с возможной господдержкой по нацпроекту.
По деньгам это история не про «построили и отбили за три сезона». Оценки по CAPEX: 15–17 млн за номер для 4*, 20–23 млн за номер для 5*. Итого вилка на проект — от 3,45 до 7,36 млрд рублей, в зависимости от уровня продукта и набора инфраструктуры. Для города, где качественное предложение — около 1,2 тыс. номеров 3–5*, и новых крупных вводов не было с 2014–2015, появление такого объёма — событие.
Но есть нюанс, который инвестору важнее красивых рендеров: «Бобровый лог» сейчас живёт в первую очередь на локальном спросе (550 тыс. посещений в год — это в основном жители Красноярска), а туристический поток по краю за январь–ноябрь 2025 даже снизился на 3,1%. Плюс у курорта 10,92 км трасс — для «привезём лыжников со всей страны» это скромно, и окупаемость может растянуться. В сухом остатке: CHG тут скорее приносит компетенцию и упаковку продукта, а «Норникель» — ресурс и длинные деньги.
🛎 Ночной портье
По деньгам это история не про «построили и отбили за три сезона». Оценки по CAPEX: 15–17 млн за номер для 4*, 20–23 млн за номер для 5*. Итого вилка на проект — от 3,45 до 7,36 млрд рублей, в зависимости от уровня продукта и набора инфраструктуры. Для города, где качественное предложение — около 1,2 тыс. номеров 3–5*, и новых крупных вводов не было с 2014–2015, появление такого объёма — событие.
Но есть нюанс, который инвестору важнее красивых рендеров: «Бобровый лог» сейчас живёт в первую очередь на локальном спросе (550 тыс. посещений в год — это в основном жители Красноярска), а туристический поток по краю за январь–ноябрь 2025 даже снизился на 3,1%. Плюс у курорта 10,92 км трасс — для «привезём лыжников со всей страны» это скромно, и окупаемость может растянуться. В сухом остатке: CHG тут скорее приносит компетенцию и упаковку продукта, а «Норникель» — ресурс и длинные деньги.
🛎 Ночной портье
5.4K
