В Старице (небольшой исторический город, население около 7 тысяч человек, примерно в 75 км от Твери и 220–230 км от Москвы) открылась гостиница "Волга" после масштабной реконструкции здания 1960 года.

Инвестор, компания "Старицкий посад", вложил в проект около 500 млн рублей и самое интересное здесь начинается, когда смотришь на номерной фонд.

Гостиница рассчитана на 93 гостя, при этом классических двухместных номеров всего четыре. Основу составляют 13 четырехместных и 11 трехместных комнат с общими удобствами. Получилась современная версия общежития, которую явно собирали под экскурсионные, школьные и корпоративные заезды.

Расчет такой: при среднегодовой загрузке около 50% гостиница должна принимать порядка 20 тыс. туристов в год. Рядом расположен Дом культуры с конференц-пространствами, поэтому инвестор рассчитывает и на MICE. При этом "Волга" лишь первый готовый объект большого проекта "Старицкий посад", в рамках которого планируется восстановить более 20 зданий исторического центра.

Неожиданный проект. Гостиничный рынок годами учился продавать приватность, большие кровати и собственную ванную комнату, в Старице вложили полмиллиарда рублей в продукт, значительная часть которого устроена почти как хорошая туристическая база или даже хостел. Если экономика сойдется и 50% загрузки действительно получится удерживать, это будет занятный кейс для небольших исторических городов, где основной спрос приезжает автобусами, а строительство классического отеля может просто не окупиться. Бронируем?

#новый_отель в 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX