Вчера и сегодня смотрели на грандиозные гостиничные планы Байкала и Приморья. А что Москва?
В 2026 году Москва может получить около 1,2 тыс. новых качественных гостиничных номеров — примерно на 70% больше, чем годом ранее. И строим мы их в весьма подходящий момент: по данным CMWP, в первом полугодии загрузка московских гостиниц снизилась на 2,2 п.п., до 71%, средняя цена — на 8,4%, а RevPAR — примерно на 11%.
В luxury-сегменте снижение RevPAR достигло 18,5%, в среднеценовом — 6,7%. Параллельно растет срок окупаемости новых гостиниц: качественный московский проект консультанты сегодня оценивают уже примерно в 10–15 лет, на три года дольше, чем пять лет назад.
Есть еще одну любопытную цифру мне дали в AZIMUT Hotels. Около шести из десяти девелоперов, которые приходят к сети с будущими гостиничными проектами, рассматривают строительство по 214-ФЗ с продажей отдельных юнитов частным инвесторам. То есть часть проблемы дорогого строительства девелоперы планируют перекладывать на деньги будущих владельцев номеров. Как вам креатив?
Получается, что в Москве вопрос немного меняется: новые номера мы построим, инвесторам продадим. Осталось самое скучное — обеспечить им ... доходность.
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
В 2026 году Москва может получить около 1,2 тыс. новых качественных гостиничных номеров — примерно на 70% больше, чем годом ранее. И строим мы их в весьма подходящий момент: по данным CMWP, в первом полугодии загрузка московских гостиниц снизилась на 2,2 п.п., до 71%, средняя цена — на 8,4%, а RevPAR — примерно на 11%.
В luxury-сегменте снижение RevPAR достигло 18,5%, в среднеценовом — 6,7%. Параллельно растет срок окупаемости новых гостиниц: качественный московский проект консультанты сегодня оценивают уже примерно в 10–15 лет, на три года дольше, чем пять лет назад.
Есть еще одну любопытную цифру мне дали в AZIMUT Hotels. Около шести из десяти девелоперов, которые приходят к сети с будущими гостиничными проектами, рассматривают строительство по 214-ФЗ с продажей отдельных юнитов частным инвесторам. То есть часть проблемы дорогого строительства девелоперы планируют перекладывать на деньги будущих владельцев номеров. Как вам креатив?
Получается, что в Москве вопрос немного меняется: новые номера мы построим, инвесторам продадим. Осталось самое скучное — обеспечить им ... доходность.
🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
4.1K