В чём отличие аренды квартиры в России и в Бразилии?
Давайте сравним наш опыт ⬇️

Арендатор - тот, кто снимает
Хозяин - тот, кто сдаёт

1.
В России: обычно договор аренды заключается на 11 месяцев
В Бразилии: договор аренды заключается на 30 месяцев

2.
В России: комиссию риэлтору платит арендатор. Обычно в размере 1 месяца проживания.
В Бразилии: комиссию риэлтору платит хозяин. Обычно в размере 1 месяца проживания.

3.
В России: риэлтор просит от арендатора фото паспорта и всё (иногда даже паспорт не просят)
В Бразилии: риэлтор просит от арендатора фото паспорта, подтверждение дохода за последние 3 месяца и свидетельство и браке

4.
В России: обычно залог в размере 1 месяца проживания. И то многие риэлторы считают это анахронизмом и пытаются уменьшить эту сумму для арендатора.
В Бразилии: обычно залог в размере 3 месяцев аренды. Эти деньги хозяин кладёт на сберегательный счёт, и возвращает по окончанию контракта с начисленными процентами. Вместо залога может оплачиваться страховка (каждый месяц +20% к стоимости аренды);

5.
В России: Фото и видео состояния квартиры обычно делает арендатор при заселении в присутствии хозяина.
В Бразилии: Фото и видео состояния квартиры делает специальный человек от риэлторской компании со своими комментариями. У арендатора есть 10 дней, чтобы проверить отчёт и внести свои несогласия и корректировки, которые они обнаружат в этот период.

6.
В России: Страховка квартиры от несчастных случаев по желанию - забота хозяина.
В Бразилии: Страховку квартиры от несчастных случаев обязательна - оплачивает арендатор.

7.
В России: Оплата аренды за предстоящий месяц.
В Бразилии: Оплата аренды за прошедший месяц.

8.
В России: Счета/квитанция остаются на хозяине. Чаще всего, всю квитанцию оплачивает арендатор.
В Бразилии: Счета (вода, электричество, газ) переоформляются на арендатора и им же оплачиваются. Вода может быть уже включена в стоимость аренды.

9.
В России: Посмотрел - понравилась - заехал в этот же день.
В Бразилии: Посмотрел - понравилась - оформление 7-10 дней - только потом заехал.

10.
В России: Риэлторы при продаже берут 2-3% от стоимости квартиры с хозяина.
В Бразилии: Риэлторы при продаже берут 5-6% от стоимости квартиры c покупателя. Когда хозяин решает продать квартиру, он обязан сначала предложить её арендатору на тех же условиях, что и другим покупателям.

Какие-нибудь пункты вас удивили?

#Россия / #Бразилия