В соответствии с генпланом Москвы 1971 года город поделили на 8 планировочных зон с населением около миллиона человек каждая — своего рода городов в городе. За каждой зоной закрепили ведущую мастерскую, руководитель которой становился главным архитектором зоны. Также в каждой из них должен был появиться и свой зональный центр.

Центр Юго-Восточной зоны планировали разместить возле Люблинского парка. В начале 1980-х в мастерской № 8 Моспроекта-1 под руководством главного архитектора зоны Юрия Юрова бригада архитектора Владимира Коротаева выполнила проект: предлагалось возвести образующий эспланаду ансамбль высотных домов, раскрывающийся к Люблинским прудам и завершающийся площадью-экседрой со зданием усадьбы Люблино в центре.

Осуществление этого и других проектов центров планировочных зон требовало больших вложений, а в данном случае еще и осложнялось необходимостью вторжения на территорию усадебного парка (в 1980-е градозащитное сообщество было на пике своей силы) и расселения подписанных к сносу домов 1930–1950-х годов. В результате в конце 1980-х вразрез с замыслом были точечно построены четыре дома серий П-44 и КОПЭ, а грандиозный проект не был осуществлен.

Однако позднее, в 1990-е, архитекторы мастерской, работая над проектом застройки Марьинского парка, привнесли в него часть вынашивавшихся для зонального центра планировочных идей. Братиславская улица раскрывается к Москве-реке полукругом, а в ее створе на берегу в разные годы планировалось построить различные общественные здания — в конце концов там появился торговый центр «Мари».