15% годовых: в Черногории о таком доходе от недвижимости давно забыли, а здесь – это реальность

Недвижимость в ОАЭ, Омане, Таиланде и на Бали позволяет получать стабильный доход от аренды до 15% годовых. А при перепродаже можно приумножить вложения до х2. Черногорская недвижимость даже у моря не дает таких цифр.

Еще один весомый плюс: можно оформить налоговое резидентство в стране покупки и платить гораздо более низкий подоходный налог. В ОАЭ – вообще 0%.

Но есть нюанс.

На каждом рынке – свои подводные камни: перегретые районы, “хайповые” проекты, особенности оформления в собственность.

Чтобы не прогадать, подписывайтесь на канал эксперта рынка зарубежной недвижимости Татьяны Агеевой. Там объективная информация о рынках, честная аналитика и реально перспективные проекты для вложений.

#реклама
12.1K

По теме

Похожие посты

Если вы все-таки собираетесь в Эмираты в ближайшее время, имейте в виду: МИД РФ пока не планирует отозвать рекомендации не посещать ОАЭ.

«Военно-политическая ситуация в регионе остается крайне напряженной. Сохраняется опасность возобновления масштабных боевых действий, что чревато перекрытием воздушного пространства, в результате которого российские туристы и транзитные пассажиры могут вновь оказаться заблокированными».

В таких условиях отмена рекомендаций в отношении рисков поездок в туристических целях в государства Персидского залива была бы преждевременной, сообщили в ведомстве в ответ на запрос ТурДома.

@tourdom
🤨 24👍 12 11🔥 6
9.7K (0.5%)
🇲🇪 Компания ALK Nekretnine сообщила, что в установленный срок передала правительству Черногории новую банковскую гарантию по проекту строительства пятизвёздочного отеля «Prezident» в Будве. После этого инвестор рассчитывает на продолжение проекта без административных препятствий.

Новая гарантия была предоставлена спустя день после того, как правительство заявило о её отсутствии и потребовало срочной реакции, поскольку действующая гарантия истекает 1 июня 2026 года. Министерство ранее запросило у инвестора обновлённый график строительства и новую банковскую гарантию на 1 млн евро.

Проект предусматривает строительство пятизвёздочного отеля на 154 номера и 384 места размещения. Общая стоимость инвестиций оценивается в 51,37 млн евро, планируется создание 123 рабочих мест. Для Будвы новый объект высокого класса рассматривается как важный вклад в развитие премиального туризма, гостиничной инфраструктуры и занятости.

Черногория-Новости
😢 30 13👍 4
8.1K (0.6%)
Власти Таиланда запустили приложение для оформления карты прибытия Thailand Digital Arrival Card (TDAC). Сервис позволяет иностранным туристам заранее, перед въездом, заполнить данные. При этом время прохождения иммиграционного контроля сократится до 1–3 минут.

В будущем через THIM станут доступны другие услуги, например подача заявления на продление визы и уведомление о месте проживания. Подробнее написали на ТурДоме.

@tourdom
👍 23 9🆒 3👏 2😁 2
7.3K (0.5%)
🇲🇪 Власти Тивата ввели запрет на разведение и использование открытого огня на территории муниципалитета с 1 июня по 30 сентября 2026 года.

Жителям и компаниям предписано не использовать пожарные гидранты не по назначению, обеспечивать свободный доступ к лесным зонам и соблюдать все противопожарные меры. Использование мангалов разрешено только при строгом соблюдении правил пожарной безопасности и обязательном полном тушении огня после использования.

В случае возгорания граждане обязаны немедленно сообщить в Службу защиты и спасения Тивата по номерам 123 или 032671318. 

Черногория-Новости
👍 42👏 15🔥 8 4
9.3K (0.7%)
Итак, открываю цикл постов под общим названием «Банковская ебля в Казахстане».

Часть 1.
«Общий ликбез + банк Каспи»

По состоянию на июнь 2026 года граждане РФ всё ещё могут открыть себе банковскую карту в Казахстане. О преимуществах обладания таковой, думаю, лишний раз проговаривать смысла нет.

Даже если вы не особо путешествуете зарубежом, идея хранить свои кровные в иностранной валюте вне юрисдикции РФ на текущее время не самая лишённая смысла опция.

Автор блога пользуется казахстанскими счетами уже 4 года. В своё время даже оплачивал с них по карте своё лечение в Южной Корее.

Читатели помнят историю двухлетней давности, когда казахстанский БанкЦентрКредит по придури своей блокнул мне доступ к моим деньгам, заставляя мою жену отправлять им справки о её доходах с работы. С тех пор я с этой злачной конторой дел не имею и вам не советую.

Вторым казахстанским банком, с которым я до сих пор имею дело, является Kaspi.

До недавних пор, чтобы открыть в нём счёт и выпустить карту нужно было придти в офис с:

1) загранпаспортом, в котором красуется штамп твоего въезда в Казахстан;

2) местной рабочей симкой в твоём телефоне;

3) ИИН – индивидуальным идентификационным номером. Это казахстанский аналог нашего ИНН. Получается ИИН в ЦОН (центр обслуживания населения) за пару рабочих дней.

Плюсы:
выдают/перевыпускают карту буквально за 5-7 минут;

Минусы:
она неименная;
срок действия всего 1 год;
счёт только в тенге, она не мультивалютная;
нельзя привязать к Apple/Google Pay.

В остальном вполне рабочий вариант для путешествий по планете: оплата в Интернете, магазинах, снятие наличных (только аренда авто вряд ли выйдет с неименной картой).

Моя карта Каспи заканчивается в июне, поэтому вчера я пришёл в их офис, где… меня сразу же развернули.

«Штампа о въезде теперь недостаточно. Нужно ещё Уведомление о пребывании» – сказали мне.

По факту это регистрация в жилье, которую делает принимающая сторона. В моём случае это должна делать мама, в квартире которой я живу. В случае отелей/хостелов объект размещения делает, видимо, для гостя сам и вручает ему на ресепшен.

Ну, я в эту хрень не поверил и пошёл в другой офис этого же банка: там мне то же самое заявили.

Тогда я решил на всякий случай перепроверить в поддержке в приложении банка. И действительно, это новое зловредное правило введено у них с 06.05.26.

Где-то спустя час битвы с приложениями регистрации иностранцев «Eqonaq» и «eGov Mobile» я зарегистрировал сам себя в маминой квартире (нужна ещё была её электронная цифровая подпись).

А ещё спустя 15 минут получил свою новую неименную карточку в отделение банка. Перевыпуск стоил мне 2000 тенге = 300₽. Первый же выпуск вроде вообще бесплатно.

❗️Важный момент!

Это нововведение с регистрацией появилось не во всех банках, а, возможно, только в Kaspi банке. Через пару дней я расскажу о том, как штурмовал банк Freedom Finance на предмет ещё одной банковской карты уже на более выгодных условиях.

И, возможно, попробую ещё какой-нибудь третий банк.
#показахстанубюджетно
👍 177 45🔥 45👀 143 3 3
6.1K (4.8%)
🇲🇪🇷🇺 Художник Павел Крисевич провел новую акцию в Черногории — он покрыл бронекупола перьями

«Мы хотим превратить эти убежища для артиллерийских орудий в убежища от этих же орудий. Мы покроем стены этих куполов гусиными перьями и пухом, превратив их в заметное со стороны яркое пушистое гнездо. Острый наждак, подточенного непогодой металла, превратится в приятную на ощупь поверхность. Здесь при желании можно скрыться от геополитического шторма. <…> Наша миссия: преобразовывать следы империализма на карте мира в искусство, в паблик-арт и точки притяжения. Развеивать, как пух по ветру, идеи, что какой-то народ может главенствовать над другим», — подписал свою работу акционист. 

В январе 2025 года Крисевич вышел на свободу после 3,5 лет колонии за акцию на Красной площади, где он выстрелил в воздух и сымитировал самоубийство в знак протеста против репрессий. Он продолжил устраивать акции, но позже был задержан в Москве и Подмосковье за фотосессии и публичные перформансы. 

Черногория-Новости
😢 59 51👍 22
9.2K (1.4%)