15% годовых: в Черногории о таком доходе от недвижимости давно забыли, а здесь – это реальность

Недвижимость в ОАЭ, Омане, Таиланде и на Бали позволяет получать стабильный доход от аренды до 15% годовых. А при перепродаже можно приумножить вложения до х2. Черногорская недвижимость даже у моря не дает таких цифр.

Еще один весомый плюс: можно оформить налоговое резидентство в стране покупки и платить гораздо более низкий подоходный налог. В ОАЭ – вообще 0%.

Но есть нюанс.

На каждом рынке – свои подводные камни: перегретые районы, “хайповые” проекты, особенности оформления в собственность.

Чтобы не прогадать, подписывайтесь на канал эксперта рынка зарубежной недвижимости Татьяны Агеевой. Там объективная информация о рынках, честная аналитика и реально перспективные проекты для вложений.

#реклама
12.1K

По теме

Похожие посты

Когда покупать акции авиакомпаний: стратегии для прибыльных инвестиций

Авиабизнес считается сложным и часто убыточным, но есть моменты, когда инвестиции в акции авиакомпаний могут принести серьёзную прибыль.

Бен Шлаппиг выделяет два основных сценария для успешных инвестиций:

1. Покупка акций компании-мишени для консолидации. Классический пример — Hawaiian Airlines, которую приобрела Alaska Airlines с премией более 160%. Когда крупная авиакомпания начинает переговоры о поглощении конкурента, цена акций целевой компании может резко вырасти.

2. Применение правила «Down 30 in 30» — стратегия, когда акции авиакомпании падают на 30% за 30 дней. Это часто создаёт возможность для покупки по сниженной цене перед восстановлением.

Ключевой момент: успешные инвестиции в авиасектор требуют понимания рыночных циклов и умения определить момент консолидации или переоценки. Просто держать акции авиакомпании без стратегии — рискованно, но целенаправленный подход может дать значительную доходность.

Ben Schlappig | One Mile at a Time
8
⚡️ Дайджест новостей за 1 июня

🌎 Главное

▪️Аэрофлот возобновил регулярные рейсы в ОАЭ 🇦🇪. Первый рейс Москва — Дубай вылетел сегодня утром с полной загрузкой. В июне полеты будут ежедневными один раз в сутки, с 1 июля — дважды в сутки. На линии задействованы Boeing 737-800.

▪️Финляндия 🇫🇮 перестала признавать российские небиометрические загранпаспорта с 1 июня. До конца 2026 года действуют исключения для граждан с визой или ВНЖ, выданными до 1 июня 2026 года Финляндией или другой страной ЕС.

▪️Сербия 🇷🇸 обсуждает возможную отмену безвизового режима для россиян в рамках сближения с Евросоюзом. По словам сербского депутата, это условие должно быть выполнено за полгода до вступления в ЕС, что пока далеко.

▪️Таиланд 🇹🇭 запустил официальное мобильное приложение THIM для заполнения цифровой карты прибытия TDAC. Приложение доступно на русском языке, позволяет получить QR-код для прохождения пограничного контроля. С 1 октября 2026 года планируется полноценный запуск.

💲 Остальное

▪️Россия 🇷🇺 запустила систему биометрической идентификации пассажиров на рейсах Москва — Санкт-Петербург. Сервис работает в аэропортах Шереметьево и Пулково для граждан РФ старше 18 лет с подтверждённой биометрией. На время тестирования до 1 апреля 2027 года паспорт для прохода в зону транспортной безопасности по-прежнему нужен.

▪️Минтранс России адаптирует транспортную инфраструктуру для семей с детьми: утверждены стандарты оснащения комнат матери и ребенка, детских игровых пространств, прорабатывается механизм бесплатной парковки для многодетных семей.

▪️S7 Airlines планирует запустить прямые рейсы из Иркутска, Новосибирска и Владивостока на Филиппины 🇵🇭 (Манила и Себу).

▪️Belavia 🇧🇾 возобновит рейсы на Шри-Ланку 🇱🇰 с 27 октября, полеты раз в неделю по вторникам.

▪️AZUR air запустила прямые рейсы из Новосибирска в Анталью 🇹🇷 на Boeing 767 дважды в неделю.

▪️NordStar запустила прямые рейсы из Москвы во Владикавказ с 1 июня (раз в неделю по понедельникам) и из Уфы во Владикавказ с 29 мая (по пятницам).

▪️Уральские авиалинии возобновили регулярные рейсы из Екатеринбурга в Махачкалу, полеты будут ежедневными.

▪️Red Wings может отменить рейсы из Екатеринбурга в Урумчи 🇨🇳, билеты на которые ранее продавались с июля.

▪️Air France-KLM Flying Blue запустила июньскую акцию Promo Rewards со скидкой 25% на наградные билеты для путешествий до 30 ноября 2026 года.

▪️Qatar Airways запустила акцию с бонусом 30% при переводе баллов в программу Privilege Club до 30 июня 2026 года.

▪️Анапа открыла купальный сезон впервые за полтора года после разлива нефтепродуктов. Доступны все галечные пляжи, 1 км песчаных в Витязево и 3,5 км от Лечебного пляжа до санатория «Бимлюк».

▪️Турция 🇹🇷 установит бесплатные фонтанчики с питьевой водой во всех 58 аэропортах страны. Решение связано с жалобами на высокую стоимость бутилированной воды в терминалах — от 2 до 6 евро.

▪️OneTwoTrip выставлен на продажу (оценка 2–10 млрд руб.). Платформа с 11+ млн пользователей ищет нового владельца. В комментах скидываемся на покупку.

✏️ Интересное из ленты тревел-телеграма

▪️Япония 🇯🇵: @wrenjapan советуют добираться до Фудзи на обычных поездах, а не туристических экспрессах, и арендовать велосипед для прогулок вокруг озер.

▪️Грузия 🇬🇪: @mishavputi рекомендует попробовать хинкали в деревне Пасанаури, считающейся одной из главных родин этого блюда.

▪️Китай 🇨🇳: @mishkatravel делится опытом использования беспилотного такси через приложения Apollo Go, PonyPilot, WeRide в крупных городах.

⚡️ Ленту тревел-телеграма можно читать тут: https://samokatus.ru/travel-telegram-feed
⚡️ Live-рейтинг топ-100 самых выгодных авиабилетов: https://samokatus.ru/best-deals
⚡️ Страничка с промокодами на отели: https://samokatus.ru/promocodes

💵 Курсы ЦБ на 02.06: $ = 71.55 (↑ +0.53) | € = 86.24 (↑ +3.61) | ¥ = 10.57 (↑ +0.09) | ₺ = 1.56 (↑ +0.01).
15🔥 4👍 2💔 2
4.7K (0.5%)
Если вы все-таки собираетесь в Эмираты в ближайшее время, имейте в виду: МИД РФ пока не планирует отозвать рекомендации не посещать ОАЭ.

«Военно-политическая ситуация в регионе остается крайне напряженной. Сохраняется опасность возобновления масштабных боевых действий, что чревато перекрытием воздушного пространства, в результате которого российские туристы и транзитные пассажиры могут вновь оказаться заблокированными».

В таких условиях отмена рекомендаций в отношении рисков поездок в туристических целях в государства Персидского залива была бы преждевременной, сообщили в ведомстве в ответ на запрос ТурДома.

@tourdom
🤨 24👍 12 11🔥 6
9.7K (0.5%)
🇲🇪 Компания ALK Nekretnine сообщила, что в установленный срок передала правительству Черногории новую банковскую гарантию по проекту строительства пятизвёздочного отеля «Prezident» в Будве. После этого инвестор рассчитывает на продолжение проекта без административных препятствий.

Новая гарантия была предоставлена спустя день после того, как правительство заявило о её отсутствии и потребовало срочной реакции, поскольку действующая гарантия истекает 1 июня 2026 года. Министерство ранее запросило у инвестора обновлённый график строительства и новую банковскую гарантию на 1 млн евро.

Проект предусматривает строительство пятизвёздочного отеля на 154 номера и 384 места размещения. Общая стоимость инвестиций оценивается в 51,37 млн евро, планируется создание 123 рабочих мест. Для Будвы новый объект высокого класса рассматривается как важный вклад в развитие премиального туризма, гостиничной инфраструктуры и занятости.

Черногория-Новости
😢 30 13👍 4
8.2K (0.6%)
Власти Таиланда запустили приложение для оформления карты прибытия Thailand Digital Arrival Card (TDAC). Сервис позволяет иностранным туристам заранее, перед въездом, заполнить данные. При этом время прохождения иммиграционного контроля сократится до 1–3 минут.

В будущем через THIM станут доступны другие услуги, например подача заявления на продление визы и уведомление о месте проживания. Подробнее написали на ТурДоме.

@tourdom
👍 23 9🆒 3👏 2😁 2
7.3K (0.5%)