Конец Airbnb? /лонгрид/
Все ведь пользовались, думаю?
Мне кажется, в начале 10х он действительно был интересным. Я помню, мы снимали в 2016 стильную квартиру в Милане в период EXPO. Это был шик 70-х, с лаком на полу, полированной мебелью, пианино и шахматами. Незабываемо.
Но к настоящему моменту, Airbnb это какой-то дикий запад и лотерея.
🧳 С точки зрения туриста
1️⃣ Платежи. За клининг часто берут несуразно, сборы платформы дикие порой. В результате, в каком-нибудь Лондоне в центре, квартира дороже отеля.
2️⃣ В отеле вы - гость, в Airbnb почему-то должны снять постельное белье, запустить посудомойку, постирать полотенца, вынести мусор в баки за три квартала.
3️⃣ Не-решение проблем. Багаж оставить негде, так что ранний приезд и поздний выезд это кошмар. Рум-сервиса нет, а если кондей не работает - никто вас не переселит, да и хоста запросто не найти, особенно в выходные.
4️⃣ Отмена. За полгода и без возврата - довольно типично для Airbnb. Отели (через меня), сами знаете, можно оплачивать при чекине. И у меня достаточно историй клиентов, когда пришлось отменять невозвратную бронь - и это мы решили.
5️⃣ Ожидание vs Реальность. Широкоугольные объективы и фотошоп обманывают. В отеле есть стандарты, Airbnb это всегда лотерея, причем в каждом аспекте - вода, матрас, стол, стулья и тд. Ну и не забываем про классику подмены квартиры в последний момент.
6️⃣ "Мелочи". Плохой отзыв может вызвать аналогичный на вас. Найти ключ где-то под камнем в переулке, тоже не самое весёлое занятие.
🏘 С точки зрения локальной жизни
1️⃣ Рост цен. Это очень заметный фактор, инвесторы скупают недвижимость подъездами специально под сдачу. Цены на долгосрочную растут.
3️⃣Разрушение комьюнити. В исторических центрах (Венеция, Барселона, Лиссабон, Флоренция) всё меньше местных жителей. Соответственно - закрываются локальные булочные и рынки, вместо них сувенирка и туристические кафе.
3️⃣ Ад для соседей. Это понятно, жить рядом с airbnb-шным жильем невыносимо. Пару раз мы на Кипре уезжали в виллу, только бы не слышать этих отдыхающих. Туристам наплевать на лифты и мусор, и код от домофона знают сотни человек.
В общем, начав с забавной концепции airbed&breakfast - буквально, "надувной матрас и завтрак" - Airbnb теперь фактически нерегулируемый гостиничный бизнес.
Да, в Airbnb можно встретить компании, у которых serviced apartments, но тоже с оговорками. Всё равно это не отель с выбором номеров, и риски есть.
🤔 Мне кажется, намного проще взять квартиры у тех же отельных сетей.
Есть ведь Intercontinental Residences и Staybridge Suites в IHG, есть Residence Inn и Element в Мариотт, в Hilton Embassy Suites, Hyatt House и тд.
Да в банальном Ramada by Wyndham квартиры не хуже других. Вот перед НГ в Дубае останавливались в JBR там.
И даже для больших компаний варианты найти можно. Есть и виллы прямо в отелях в курортных местах, типа Пхукета. Есть целый свой "airbnb у Мариотт - Homes&Villas и более люксовый вариант Onefinestay у Accor.
😉 Тем, кто дочитал до конца, сообщу, что у меня в "секретной папочке" имеется еще пара сетей апартаментов и вилл. Одна - по Европе, устроенная по принципу отеля. Вторая включает отобранные апарты и виллы по миру. Да, и VRBO тоже есть!
Для брони нормального проживания, пишите сюда ⛎ или сюда ⛎
▫️Тарифы "для своих" и ▫️FAQ по ним
💸 ExtraSpace путешествия
Все ведь пользовались, думаю?
Мне кажется, в начале 10х он действительно был интересным. Я помню, мы снимали в 2016 стильную квартиру в Милане в период EXPO. Это был шик 70-х, с лаком на полу, полированной мебелью, пианино и шахматами. Незабываемо.
Но к настоящему моменту, Airbnb это какой-то дикий запад и лотерея.
🧳 С точки зрения туриста
1️⃣ Платежи. За клининг часто берут несуразно, сборы платформы дикие порой. В результате, в каком-нибудь Лондоне в центре, квартира дороже отеля.
2️⃣ В отеле вы - гость, в Airbnb почему-то должны снять постельное белье, запустить посудомойку, постирать полотенца, вынести мусор в баки за три квартала.
3️⃣ Не-решение проблем. Багаж оставить негде, так что ранний приезд и поздний выезд это кошмар. Рум-сервиса нет, а если кондей не работает - никто вас не переселит, да и хоста запросто не найти, особенно в выходные.
4️⃣ Отмена. За полгода и без возврата - довольно типично для Airbnb. Отели (через меня), сами знаете, можно оплачивать при чекине. И у меня достаточно историй клиентов, когда пришлось отменять невозвратную бронь - и это мы решили.
5️⃣ Ожидание vs Реальность. Широкоугольные объективы и фотошоп обманывают. В отеле есть стандарты, Airbnb это всегда лотерея, причем в каждом аспекте - вода, матрас, стол, стулья и тд. Ну и не забываем про классику подмены квартиры в последний момент.
6️⃣ "Мелочи". Плохой отзыв может вызвать аналогичный на вас. Найти ключ где-то под камнем в переулке, тоже не самое весёлое занятие.
🏘 С точки зрения локальной жизни
1️⃣ Рост цен. Это очень заметный фактор, инвесторы скупают недвижимость подъездами специально под сдачу. Цены на долгосрочную растут.
3️⃣Разрушение комьюнити. В исторических центрах (Венеция, Барселона, Лиссабон, Флоренция) всё меньше местных жителей. Соответственно - закрываются локальные булочные и рынки, вместо них сувенирка и туристические кафе.
3️⃣ Ад для соседей. Это понятно, жить рядом с airbnb-шным жильем невыносимо. Пару раз мы на Кипре уезжали в виллу, только бы не слышать этих отдыхающих. Туристам наплевать на лифты и мусор, и код от домофона знают сотни человек.
В общем, начав с забавной концепции airbed&breakfast - буквально, "надувной матрас и завтрак" - Airbnb теперь фактически нерегулируемый гостиничный бизнес.
Да, в Airbnb можно встретить компании, у которых serviced apartments, но тоже с оговорками. Всё равно это не отель с выбором номеров, и риски есть.
🤔 Мне кажется, намного проще взять квартиры у тех же отельных сетей.
Есть ведь Intercontinental Residences и Staybridge Suites в IHG, есть Residence Inn и Element в Мариотт, в Hilton Embassy Suites, Hyatt House и тд.
Да в банальном Ramada by Wyndham квартиры не хуже других. Вот перед НГ в Дубае останавливались в JBR там.
И даже для больших компаний варианты найти можно. Есть и виллы прямо в отелях в курортных местах, типа Пхукета. Есть целый свой "airbnb у Мариотт - Homes&Villas и более люксовый вариант Onefinestay у Accor.
😉 Тем, кто дочитал до конца, сообщу, что у меня в "секретной папочке" имеется еще пара сетей апартаментов и вилл. Одна - по Европе, устроенная по принципу отеля. Вторая включает отобранные апарты и виллы по миру. Да, и VRBO тоже есть!
Для брони нормального проживания, пишите сюда ⛎ или сюда ⛎
▫️Тарифы "для своих" и ▫️FAQ по ним
💸 ExtraSpace путешествия
808
