"Долевые" гостиницы: есть ли перспективы для инвестиций физлиц в номера

Media В условиях, когда государство сворачивает льготное проектное финансирование отелей - привлечение частных инвесторов может стать альтернативой. Последние месяцы в гостиничной сфере заговорили о проекте обновленного закона о долевом строительстве 214-ФЗ, который будет регулировать привлечение средств частных лиц не только в строящиеся жилые объекты, но и в отели и апарт-комплексы. ДОМ.РФ считает, что это "подтолкнет развитие туристической инфраструктуры", представители крупных игроков гостиничной сферы поддерживают инициативу. Однако на некоторые вопросы пока нет ответов. Практики делятся опытом https://www.frontdesk.ru/news/dolevye-gostinicy-est-li-perspektivy-dlya-investiciy-fizlic-v-nomera-v-otelyah

Вот что значит праздники скоро — Госдума без раскачки приняла во втором и третьем чтениях закон о беспрепятственном доступе инвалидов к объектам туристской инфраструктуры. С 1 сентября 2026 года органы власти, муниципалитеты и сами объекты размещения обязаны обеспечить возможность самостоятельного или сопровождаемого передвижения гостей с инвалидностью по территории, доступ к сервисам, оборудованию и информации. Плюс — обязательный допуск гостей с собаками-проводниками.

На бумаге всё правильно и даже поздно: рынок давно живёт в 2026-м, а не в 1998-м. Но на практике для многих отелей это означает аудит зданий, входных групп, лифтов, номеров, навигации, сайт и сервисные сценарии — и, скорее всего, дополнительные инвестиции. Особенно грустно будет малым объектам, историческим зданиям и тем, кто проектировался «по старым нормам» и уже физически упёрся в стены.

Главная интрига — не что именно требуют, а как будут контролировать и интерпретировать. Формулировки широкие, ответственность понятная, а методика применения — пока туманная. Так что у отельеров есть время до осени 2026-го (когда закон вступит в силу) не радоваться, а считать: где можно адаптировать сервисом, где — инфраструктурой, а где заранее готовить диалог с регулятором.

Закон грустный не по смыслу, а по масштабу последствий.

🛎 Ночной портье

🇬🇧 В Лондоне могут ввести туристический сбор. Район Ламбет требует разрешить местным властям взимать плату с гостей города. Сейчас английское законодательство это не позволяет, но новый законопроект English Devolution and Community Empowerment Bill может изменить правила.

Если документ примут, каждый район Лондона сможет сам решать, вводить туристический налог или нет. В Ламбете считают, что «Love Lambeth Levy» поможет финансировать уборку, содержание улиц и развитие туристической инфраструктуры. Район привлекает около 3 млн посетителей в месяц.

Мэр Лондона Садик Хан идею поддерживает. Канцлер Рейчел Ривз может включить туристический сбор в бюджет, который представят 26 ноября.

@tipical_vizovik

Землю – туристам: как упрощение перевода сельхозугодий оживит агротуризм

Фермеры смогут использовать часть своей земли под туристическую инфраструктуру. Это позволит привлекать больше туристов и зарабатывать больше денег. Но без помощников не обойтись.