В конце апреля я писал про стратегическое партнёрство Агаларов Девелопмент и Atlas Development: три проекта в Сочи и Баку, общий объём заявленных инвестиций — более 25 млрд рублей. Тогда главным казался сам масштаб сделки. Но теперь я внимательно присмотрелся к проекту в Баку — и там, конечно, отдельный аттракцион девелоперской смелости.

В Sea Breeze Resort на Каспии готовят к открытию Caspian Dream Liner — 11-этажный апарт-отель в форме круизного лайнера на искусственном острове. В официальных материалах это называют флагманским проектом курорта: апартаменты, торговая галерея, бассейны, вау-архитектура и всё, что должно красиво смотреться на рендерах, форумах и инвестиционных презентациях.

С гостиничной точки зрения история выглядит куда сложнее. Апарт-отель обычно продаёт рациональность: понятную эксплуатацию, ликвидность, доходность, прогнозируемую модель управления. А здесь рациональность аккуратно утопили в море и сверху поставили бетонную коробку в виде корабля. Практично? Не уверен. Красиво? На любителя. Дорого? Без сомнений. Понятно ли, как это будет жить каждый день после открытия? Ответа у меня нет.

Да и кстати, самое интересное — реакция рынка и местных обсуждений. Даже на Reddit люди массово сравнивают Sea Breeze с “дубайскими мегапроектами ради картинки”, спорят про окупаемость искусственных островов и пишут, что всё это выглядит как “Instagram*-able project above quality places”.

*Соцсеть принадлежит Meta, которая в России признана экстремистской.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX