Связанная с семьёй экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева Mantera Group объявила конкурс на строительство горнолыжной инфраструктуры курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии. Контракт — 30,2 млрд руб., завершение работ запланировано на декабрь 2030 года. Итоги конкурса подведут в середине марта.

Проект масштабный: территория около 19,5 тыс. га в районе Лунной Поляны, 8 канатных дорог, 27 км трасс и гостиничный фонд на 2950 номеров. То есть речь идёт не о точечной модернизации, а о полноценной фазе расширения курорта.

Важно: текущий тендер — именно про горную инфраструктуру. Подъёмники, трассы, инженерная защита. Без строительства отелей. И это как раз логичная последовательность для горнолыжного девелопмента: сначала наращивается пропускная способность склонов, потом под неё масштабируется размещение. Иначе фонд появляется быстрее, чем продукт катания, и экономика начинает буксовать.

Для гостиничного рынка это косвенный, но сильный сигнал. CAPEX такого уровня фиксирует долгую ставку на курорт. Под подобные вложения легче заходят операторы, апарт-девелоперы и инвесторы в размещение — потому что появляется уверенность, что «гора» будет расти, а не стоять в текущих параметрах.

🛎 Ночной портье

⚡️ На курорте «Архыз» не зафиксировано жалоб на отравления

В воскресенье, 8 февраля, в ряде Telegram-каналов появилась информация о якобы массовых отравлениях туристов в Архызе. В публикациях сообщалось о жалобах на рвоту, слабость и головокружение, которые авторы связывали с качеством водопроводной воды и питанием в местных кафе.

В пресс-службе курорта «Архыз» сообщили Вестнику АТОР, что в туристических поселках «Романтик» и «Лунная Поляна» подобных жалоб не зафиксировано.

«Мы внимательно отслеживаем информацию из всех источников — как официальные данные контролирующих органов, так и сообщения в социальных сетях. На сегодняшний день жалобы на проблемы, связанные с качеством воды, соблюдением санитарных норм или уровнем обслуживания, о которых говорится в отдельных публикациях, на курорте не зафиксированы», — отметили представители курорта.

Информация о «массовых отравлениях», появившаяся первоначально лишь в одном источнике, быстро разошлась по ряду СМИ без дополнительной проверки фактов. Вероятно, причиной стала путаница в географических названиях.

Курорт «Архыз», входящий в группу компаний Мантера, расположен в Карачаево-Черкесской Республике — на восточной границе Западного Кавказа, между хребтами Абишира-Ахуба и Габулу.

При этом неподалеку находится одноименный поселок Архыз, где туристы арендуют частное жилье и самостоятельно организуют питание. Не исключено, что сообщения об отравлениях могли относиться именно к этой территории, а не к инфраструктуре горнолыжного курорта.

@atorus

⚡️ Топ наших путеводителей 2025 года (2024, 2023, 2022). Тексты, которые собрали больше всего просмотров:

1 (=) Роудтрип по Турции
🇹🇷 🚙 smkt.us/tr-rt

2 (=) Роудтрип по Грузии
🇬🇪 🚙 smkt.us/geo-rt

3 (+7) Осака
🇯🇵 samokatus.ru/osaka

4 (+4) Самара
🇷🇺 smkt.us/kuf

5 (=) Паттайя
🇹🇭 samokatus.ru/pattaya

6 (new) Самарканд
🇺🇿 samokatus.ru/samarkand

7 (+11) Оман
🇴🇲 samokatus.ru/oman

8 (+4) Роудтрип по Черногории
🇲🇪 🚙 smkt.us/mne-rt

9 (-6) Стамбул
🇹🇷 smkt.us/ist

10 (+20) Бодрум
🇹🇷 samokatus.ru/bodrum

11 (-5) Калининградская область
🇷🇺 smkt.us/kgd-obl

12 (new) Катар
🇶🇦 samokatus.ru/qatar

13 (+15) Дубай
🇦🇪 samokatus.ru/dubai

14 (new) Баку
🇦🇿 samokatus.ru/baku

15 (back!) Владивосток
🇷🇺 samokatus.ru/vladivostok

16 (-1) Бангкок
🇹🇭 samokatus.ru/bangkok

17 (-8) Пятигорск
🇷🇺 smkt.us/5g

18 (-14) Доломитовые Альпы
🇮🇹 smkt.us/dlmt

19 (-13) Роудтрип по Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкессии
🇷🇺 🚙 smkt.us/kbr-kchr

20 (-4) Бахрейн
🇧🇭 samokatus.ru/bahrain

21 (new) Ростовская область
🇷🇺 samokatus.ru/rostovskaya-oblast

22 (new) Киото
🇯🇵 samokatus.ru/kyoto

23 (=) Рязань
🇷🇺 samokatus.ru/ryazan

24 (new) Филиппины
🇵🇭 smkt.us/phil

25 (+2) Каир
🇪🇬 samokatus.ru/cairo

26 (new) Транспорт в Париже
🇫🇷 samokatus.ru/transport-paris

27 (new) Куала-Лумпур
🇲🇾 samokatus.ru/kuala-lumpur

28 (new) Дананг
🇻🇳 samokatus.ru/danang

29 (back!) Белград
🇷🇸 smkt.us/beg

30 (back!) Марокко
🇲🇦 samokatus.ru/morocco-roadtrip

В этом году из топа вылетели путеводители: Каш, Как пройти Португальский Камино, Роудтрип по Греции, Трекинг по Ликийке, БАМ, Трекинг по Дагестану, Кисловодск, Каппадокия, Александрия, Аргентина, Новгородская область, Казань.

В топ вернулись Владивосток и Белград. Путеводители 2024 года (Киото, Ростовская область) попали в топ на второй год своей жизни. А Марокко — на третий!

И, кстати, все эти путеводители абсолютно бесплатные! Разве что потрясающие удобнейшие карты с точками из путеводителей доступны только подписчикам нашего закрытого платного канала. В этом году мы обновили больше 30 гайдов, написали более 50, и все это благодаря вам!

Ассоциация глэмпингов и Bronevik.com собрали большое исследование по сегменту, и цифры получились говорящие: за тёплый сезон бронирования выросли на 72%, а в октябре–декабре — ещё +52%. Формат уверенно уходит от сезонности, превращаясь в круглогодичный продукт с предсказуемой загрузкой.

▶️Средний чек держится на уровне 10 500 рублей в сезон, что автоматически ставит глэмпинги в одну полку с 4–5*-отелями. И это главный вызов: гости ждут не шатра «как на фото», а сервиса, прозрачных тарифов, дополнительных услуг и заранее понятной инфраструктуры. Bronevik.com подчёркивает: успешные объекты продают не просто ночёвку, а комбинацию локации, активности и внятной коммуникации с гостем.

▶️Интересно, как меняется география. Топ по объёмам — ожидаемо Московская область, Татарстан и Ленобласть, а вот самый резкий рост — в Нижегородской области (+204%), Калмыкии и Карачаево-Черкессии. Там пока меньше конкуренции, зато выше отдача на вложения — редкий случай, когда «второй эшелон» работает быстрее, чем первое туристическое кольцо.

▶️Отдельный блок исследования посвящён инвестиционной части — и он, пожалуй, один из самых откровенных. По данным Ассоциации глэмпингов, жизнеспособный проект стартует от 40–50 млн рублей (6–7 юнитов) с окупаемостью 4,5–5 лет, а эффективность сильно зависит от правильного ВРИ участка и качества операционного управления. Инвесторам прямо указывают на главные риски: земельные ограничения, высокая доля объектов «на легализации» и сезонные кассовые разрывы.

▶️И главное — сегмент взрослеет. Появился первый ГОСТ, рынок проходит естественную чистку, а доля операторов, использующих CRM, revenue-управление и работу через агрегаторов вроде Bronevik.com, становится критерием выживаемости.

Можно прямо говорить: проекты, которые раньше держались за счёт хайпа формата, уходят; остаются те, кто строит нормальную экономику и умеет превращать «палатку» в понятный продукт.

🛎 Ночной портье