В Петербурге официально заработал новый четырехзвездочный отель Saga от Nord Hotels. Гостиница на 166 номеров разместилась в бывшем здании Центральных железнодорожных касс на канале Грибоедова. Инвестиции в проект превысили 3 млрд рублей, само здание компания приобрела еще в 2020 году за 1,15 млрд.

Экономика проекта тоже раскрыта: Nord Hotels рассчитывает на ADR около 8,5–9 тыс. рублей, в высокий сезон тарифы будут начинаться от 15 тыс. Срок окупаемости инвестиций компания оценивает в 14–16 лет. Если совсем грубо поделить 3 млрд на 166 номеров, получается больше 18 млн рублей на ключ, хотя в проект входят ресторан, SPA площадью 480 кв. м, конференц-залы и реконструкция исторического здания.

А теперь твист. После открытия Saga Nord Hotels решила взять паузу в собственных инвестициях в новые гостиницы. Компания готова принимать сторонние объекты в управление, но вкладываться в следующие проекты пока не планирует. Причину гендиректор Андрей Ткачев объясняет ситуацией со спросом и снижением турпотока в Петербурге.

Пожалуй, лучшая оценка гостиничного рынка Петербурга сегодня: отель за 3 млрд открыли — следующий строить пока не хотят.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

В Старице (небольшой исторический город, население около 7 тысяч человек, примерно в 75 км от Твери и 220–230 км от Москвы) открылась гостиница "Волга" после масштабной реконструкции здания 1960 года.

Инвестор, компания "Старицкий посад", вложил в проект около 500 млн рублей и самое интересное здесь начинается, когда смотришь на номерной фонд.

Гостиница рассчитана на 93 гостя, при этом классических двухместных номеров всего четыре. Основу составляют 13 четырехместных и 11 трехместных комнат с общими удобствами. Получилась современная версия общежития, которую явно собирали под экскурсионные, школьные и корпоративные заезды.

Расчет такой: при среднегодовой загрузке около 50% гостиница должна принимать порядка 20 тыс. туристов в год. Рядом расположен Дом культуры с конференц-пространствами, поэтому инвестор рассчитывает и на MICE. При этом "Волга" лишь первый готовый объект большого проекта "Старицкий посад", в рамках которого планируется восстановить более 20 зданий исторического центра.

Неожиданный проект. Гостиничный рынок годами учился продавать приватность, большие кровати и собственную ванную комнату, в Старице вложили полмиллиарда рублей в продукт, значительная часть которого устроена почти как хорошая туристическая база или даже хостел. Если экономика сойдется и 50% загрузки действительно получится удерживать, это будет занятный кейс для небольших исторических городов, где основной спрос приезжает автобусами, а строительство классического отеля может просто не окупиться. Бронируем?

#новый_отель в 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

Друзья, начинаем новый сезон. Напомню, что в "Ночном портье" есть несколько постоянных рубрик, которые ждут своих героев, кейсов и историй из гостиничной жизни.

🔴#новые_имена — интервью с сотрудниками отрасли до 26 лет, которые уже успели сделать быструю и заметную карьеру.

🔴#мотивация — реальные способы мотивировать линейных сотрудников: премии, бонусы, соревнования, нестандартные KPI и другие механики, которые действительно работают в отеле.

🔴#новый_отель — новые гостиницы глазами тех, кто их открывал. Что придумали, сколько строили, где ошиблись, чем объект отличается от соседей и какие решения могут пригодиться коллегам.

🔴#специальный_тариф — интересные тарифные механики и пакетные предложения. Особенно люблю случаи, где за красивым названием и простой механикой есть внятная коммерческая логика.

🔴#говорят_отельеры — мнения практиков по важным для рынка вопросам. Здесь можно спорить, объяснять свою позицию и делиться опытом, который обычно остается внутри управляющей компании или конкретного отеля или вынести на обсуждение вопрос, который я почему-то упустил.

🔴#внимание_вакансия — интересные вакансии гостиничного рынка. Если давно ищете сильного человека и можете внятно объяснить, почему ему стоит прийти именно к вам, присылайте.

Публикации в этих рубриках бесплатные. Я с удовольствием поделюсь хорошей историей, полезным кейсом или познакомлю аудиторию с новым человеком. Пусть гостиничный мир знает своих героев и иногда даже знает, за что именно их хвалят.

Главное условие простое: задача материала — рассказать коллегам что-то действительно интересное и полезное. Если хочется исключительно просто похвастаться собой, своим новым отелем или дать нам всем тут возможность "насладиться" очередной "незабываемой концепцией", это уже в @id_nom. Коллеги из коммерческой службы подробно всё объяснят.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

Крайняя новость на сегодня. Открытий достойных внимания отелей сейчас немного, поэтому пропускать их я не имею права. Тем более этот пост еще со вчерашнего дня стоит у меня в отложке. В Петербурге начал принимать гостей новый отель "Артель 17/52" под управлением Wone Hotels. Проект на 107 номеров открылся на Васильевском острове, на 17-й линии. Стоимость проживания на старте — от 6 тыс. рублей за ночь.

Дальше смотрим номерной фонд: площади начинаются от 20 кв. м, при этом во всех категориях есть оборудованные кухни, стиральные машины, рабочие зоны и полноценные системы хранения. Верхняя категория достигает 63 кв. м и включает две спальни, гостиную и кухню. По набору оснащения здесь явно рассчитывают на длительное проживание, семьи и деловых гостей.

Причем сейчас фактически запущена первая очередь проекта. Полностью концепцию обещают раскрыть в 2027 году: должны заработать ресторан под управлением концепт-шефа, SPA и международная арт-галерея.

Интересно наблюдать за выбором формата. В Петербурге я все чаще замечаю обратное движение: некоторые проекты, которые выходили на рынок с апартаментной логикой, постепенно избавляются от кухонь и другого оснащения для длительного проживания, двигаясь ближе к классической гостинице. "Артель 17/52" пока идет в другую сторону: кухня и стиральная машина здесь есть даже в базовом номере. Посмотрим, насколько эта модель окажется востребована и какую долю спроса дадут long stay и семейные размещения.

Ну и маленькая деталь из гостиничной археологии. О скором открытии "Артели 17/52" pr-команда сообщала еще в конце февраля. Прошло полгода, первые гости наконец заехали, но ресторан, SPA и арт-резиденция появятся только в 2027-м. Получилось очень по-гостиничному: открытие состоялось продолжается.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

Hilton продолжает расширять коллекцию необычных объектов. На этот раз сеть открыла в Каппадокии отель “Elika Cave Suites Cappadocia”, созданный на базе исторических пещерных жилищ рядом с замком Ортахисар, который входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В отеле всего 36 номеров, и каждый отличается планировкой. Многие оборудованы собственными хаммамами, бассейнами, каминами или гидромассажными ваннами. При этом дизайнеры постарались сохранить аутентичность: в отделке использованы натуральный камень, дерево, керамика и текстиль, а сама архитектура практически сливается с окружающим ландшафтом.

Самое любопытное здесь — ценник. Ночь в стандартном номере стартует примерно от 6200 рублей, а самый эффектный номер-пещера с гидромассажной ванной обойдется примерно в 18 700 рублей. Для объекта, работающего под брендом Hilton в одном из самых узнаваемых туристических регионов Турции, это выглядит весьма конкурентно. Хотя, думаю, что это очень временно.

Бронируем?

#новый_отель в 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

В Москве открылся ENZO Hotel Moscow — долгожданный проект ZONT Hotel Group и, пожалуй, одна из самых любопытных гостиничных премьер года. Для УК это первый собственный lifestyle-бренд: вместо планируемой международной франшизы от Accor здесь были вынуждены строить собственную концепцию. Не побоялись.

Ещё до открытия мне удалось попасть в ENZO на приватную экскурсию. Первое впечатление получилось неоднозначным. С одной стороны — видно серьёзную работу над атмосферой, попытку уйти в более живой и неформальный hospitality с гастрономией, деталями и “вайбом”, без которого сейчас никуда. С другой — меня сильно смутило количество пластика в интерьерах. Особенно на фоне дорогущего мрамора в ванных, шпона, латуни и других совсем не дешёвых отделочных решений. Плюс довольно низкие потолки в номерах. Иногда пространство начинало напоминать не lifestyle-отель, а дорогую визуализацию апартов бизнес-класса. Хотя надо признать: команда очень старалась собрать цельный продукт.

Отдельно интересно, что за дизайн отвечала американская студия Rockwell Group — те самые люди, которые делали проекты для Nobu и других международных брендов. Для России это вообще редкая история сегодня. В гастрономию тоже вложились: главный ресторан отеля ENZO Rest собирали с отдельной командой консультантов, а шеф проходил стажировку в Frantzén с его тремя звёздами Michelin. Плюс скоро на площадке откроются два гастропроекта Агаларова. То есть ставку здесь явно делают не только на номера, а на полноценный lifestyle-кластер.

Теперь очень интересно посмотреть, как вся эта концепция заработает в реальной эксплуатации. Потому что lifestyle-отель сегодня — это уже давно не красивые рендеры и аромасвечи в лобби. Всё решают сервис, атмосфера, люди и то самое ощущение энергии места, которое невозможно допилить презентацией.

С нетерпением жду возможности пожить в ENZO и спокойно протестировать продукт уже как гость. Лично потрогать все материалы, потолки, прощупать сервис, завтраки и степень искренности lifestyle-атмосферы. Планирую сделать это уже в июне.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

Cosmos Hotel Group заходит в новый для себя сегмент — в Москве запускается Cosmos Selection Moscow Vnukovo Sport Hotel (4*) на 249 номеров — первый объект сети, где спорт не «дополнение», а ядро продукта. Открытие заявлено на 22 апреля, локация — в пешей доступности от аэропорта Внуково, что сразу задаёт понятную логику: транзит + сборы + корпоратив.

Сам отель — это 14 этажей с классическим набором категорий (от стандартов до люксов), ресторан «Гжель» с завтраками и a la carte, плюс полноценная MICE-инфраструктура: 9 залов, крупнейший — 400 м² на 250 человек. Парковка почти на 200 мест — важная деталь для мероприятий и командных заездов.

Но ключ здесь — спорт. Внутри комплекса: многофункциональный зал 1458 м², отдельные пространства под групповые тренировки и функционалку, тренажёрный зал, плюс 25-метровый бассейн с дорожками. Дополняет это термальная зона с парными — уже не просто «зал при отеле», а полноценная инфраструктура под тренировочный цикл: нагрузка → восстановление.

Отдельный уровень — стадион Cosmos Arena рядом с отелем. Поле 105×68 с подогревом, трибуны на 3000 зрителей, VIP-зоны, инфраструктура под трансляции и соревнования. Это уже история не только про проживание, а про возможность принимать турниры и сборы разного уровня — от корпоративных до профессиональных.

Итого. Продукт собран логично — под конкретный сценарий. Здесь можно жить, тренироваться и проводить мероприятие в одной точке. Если CHG сможет стабильно грузить объект вне пиковых событий (а это главный риск), формат может вырасти в отдельную нишу — особенно в связке с аэропортами и деловым трафиком.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

10 апреля в Петербурге открывается «Лахта Тауэрс» под управлением ZONT Hotel Group. Локация понятная — Приморский район, рядом с Лахта-Центр, то есть сразу расчет на корпоративный поток. Старт под Петербургский международный экономический форум — логично, сразу проверяют спрос.

По продукту всё собрано под деловую аудиторию. 301 номер, нормальный разброс по площадям, плюс полноценный конференц-блок на 500 человек и переговорки. Есть ресторан с панорамой, фитнес и базовый wellness — без излишеств, но закрывает ключевые потребности корпоративного гостя.

Отдельно отмечу, что это первый выход УК ZONT в Петербург. Компания работает по модели аренды с гарантированным доходом для собственников и сейчас активно масштабируется — в портфеле уже 19 отелей и планы на новые открытия. Этот объект для них — скорее тест рынка в крупном городе, чем разовая история.

Если смотреть шире, это усиление конкретного делового кластера. Лахта постепенно становится точкой притяжения, и появление таких отелей — логичный следующий шаг. Вопрос дальше стандартный: как будут держать загрузку вне форумов и крупных дат. Здесь всё упрется в корпоративные контракты и регулярный спрос, без этого модель не поедет.

#новый_отель в 🛎 Ночном портье в Telegram | в MAX

В марте в Лондоне откроется Hotel Indigo London K West Shepherd’s Bush — проект на 231 номер, появившийся в здании бывших студий звукозаписи BBC Kensington House. Архитектура и интерьер аккуратно обыгрывают музыкальное прошлое здания: в дизайне использованы отсылки к студийной культуре, а часть материалов в проекте — переработанные и повторно использованные.

F&B здесь сразу поставили в центр концепции. Ресторан Flock построен вокруг открытой кухни и большой пицца-печи, а кухню возглавит модный в Лондоне шеф Сами Сайги. Отель активно интегрируется в район: в программе — сотрудничество с локальными пивоварнями и производителями Западного Лондона, а арт-программу курирует местная галерея Art Story.

Позже, в 2026 году, в отеле откроется K West Spa — полноценный wellness-кластер с термальной зоной, шестью кабинетами для процедур, spa-садами и фитнес-пространством. Параллельно в отеле запустят гибкие коворкинг-пространства и регулярную культурную программу — от лекций до локальных событий.

Если смотреть на проект как на модель для индустрии, то это типичный пример современного lifestyle-отеля: сильная история здания, локальные партнёрства, гастрономия как ядро продукта и общественные пространства, работающие не только на гостей, но и на жителей района. Именно такие проекты сегодня и формируют экономику городских отелей в крупных мегаполисах.

Важный момент для нас. Мир гостиничного девелопмента давно ушёл в сторону сложных концепций: история места, гастрономия, комьюнити, искусство, события. Поэтому периодически считаю своим долгом показывать такие проекты российским отельерам — просто чтобы напоминать: индустрия за пределами страны продолжает двигаться вперёд. И если за этим не следить, очень легко однажды обнаружить себя в гостиничном музее начала 2000-х.

#новый_отель в 🛎 Ночном портье в Telegram | в MAX

На южном побережье Исландии, в регионе Эльфюс (Ölfus), после 11 лет стройки открылся Black Sand Hotel — первый полноценный пляжный отель прямо на чёрных вулканических песках. Локация сама по себе открытка: Атлантика в лоб, лавовые поля вокруг и тот самый «инопланетный» пейзаж, ради которого люди и летят в Исландию.

Фонд компактный — 70 номеров (плюс 9 сьютов, которые планируют открыть весной), и все без исключения ориентированы на вид: либо океан, либо река Ölfusá. Внутри — ожидаемый скандинавский минимализм без перегруза, мебель DUX, панорамное остекление и ставка на тишину, свет и природный драматизм за окном. То есть интерьер не спорит с ландшафтом, а работает как рамка.

В Black Sand Hotel базовые категории на старте продаж идут примерно от €450–550 за ночь в низкий/переходный сезон и легко поднимаются до €700–800+ на пиковые даты и видовые категории. Сьюты, которые откроются весной, по рынку будут, очевидно, уже в зоне €1 000+ — особенно с учётом полной ocean-front ориентации фонда.

С точки зрения девелопмента это показательный кейс: 11 лет реализации ради одной сильной идеи — «поставить отель там, где сама природа уже маркетинг». Исландия вообще мастер монопродукта, где локация продаёт номер лучше любой кампании. Вопрос теперь только в одном — как они будут балансировать загрузку в месте, где погода половину года выглядит как апокалипсис. Бронируем?

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

УК ZONT Hotel Group готовит к открытию первый отель под собственным брендом — ENZO Hotel Moscow. Проект разместится на первых семи этажах жилого комплекса «Поклонная 9» и должен наконец принять первых гостей в формате soft opening уже в марте 2026 года. Бронирование на официальном сайте отеля открыто с 24 апреля.

Номерной фонд — 130 единиц, из них 68 апартаментов с кухнями под долгосрочное проживание. В инфраструктуре — ресторан с террасой, панорамный бассейн, спа, салон красоты и трансформируемое event-пространство под MICE.

Отдельный акцент — на дизайне и общественных зонах. Интерьеры делала Rockwell Group: неоклассика с глам-отсылками к эпохе Гэтсби, мрамор, металл, глубокие природные оттенки. Фитнес-якорь — Crocus Fitness Signature Lux на 2 500 м², который сначала откроется для резидентов ЖК, а затем станет частью отельной инфраструктуры.

С точки зрения рынка проект выглядит как попытка ZONT выйти из чистого операционного b2b-позиционирования в собственный брендовый продукт с более высокой маржинальностью. Если модель «апартаменты + сервис пятизвёздника» покажет экономику, логично ждать масштабирования ENZO в другие города.

И еще момент. Для индустрии это ещё один маркер: операторы всё чаще стремятся не только управлять чужими активами, но и формировать собственные гостиничные бренды — с контролем продукта, цены и дистрибуции.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

❗️Новые назначения — это не формальность и не строка в пресс-релизе. По ним хорошо видно, как компания/собственники выстраивают управление и планируют будущее своего продукта. Именно поэтому такие заметки регулярно появляются в «Ночном портье». Если в вашей компании происходят изменения в топ-менеджменте, которые важно озвучить рынку — делитесь @portier_feedback.

Отдельно напомню про некоторые постоянные рубрики канала. Если у вас есть новости, которые в них укладываются по смыслу и формату, также пишите в личные сообщения — посмотрю и обсудим публикацию.

▶️ #новый_отель — запуски и анонсы, где важны концепция, экономика, инфраструктура и место проекта на рынке.
▶️#специальный_тариф — разбор предложений и пакетов: что именно продаётся, кому и за счёт чего это может работать.
▶️#внимание_вакансия — управленческие позиции, которые реально влияют на результат: GM, операционные директора, ключевые роли.
▶️#говорят_отельеры — разговоры с практиками рынка о реальных кейсах, управленческих решениях и том, что сейчас действительно происходит внутри отелей.

Коммерческое размещение в этих рубриках возможно — на специальных условиях. По организационным вопросам можно написать моим коллегам: @id_nom.

🛎 Ночной портье

В марте 2023 года в «Бирюзовую Катунь» анонсировали очередную волну инвестиций — 557 млн рублей на строительство гостиничных комплексов. Тогда это выглядело как план «в развитие территории»: ОЭЗ, природа, близость Манжерока и Белокурихи, длинные деньги, длинные сроки. Классический инвестиционный горизонт без быстрого результата.

Сегодня становится понятно, что стратегия была не декоративной. В составе «Бирюзовой Катуни» открылся пятизвёздочный отель "Шамбала" с рестораном Аркадия Новикова — и это уже не про количество койко-мест, а про смену целевой аудитории. В отеле туристам доступны термальная зона, бассейн 72 кв метров, целебные алтайские ванны с пантами, травами и минералами, аппаратная косметология, spa-программы, флоатинг, массажи и тренажерный зал. Номеров (отдельностоящие шале) всего 36 - все категории люкс. Регион делает шаг в сторону гостей с высоким средним чеком, для которых важны не только пейзажи, но и сервис, гастрономия и узнаваемые бренды.

Если посмотреть шире, складывается логичная картина. В ОЭЗ уже 29 резидентов и около 23 млрд рублей заявленных инвестиций, плюс ранее анонсированные проекты «Катунь Ривер» и «Уклад Катунь Резорт» на 730 млн рублей. Это говорит о том, что рынок Алтая переходит из стадии «эксперимента» в стадию системного развития — с диверсификацией форматов, категорий и ценовых сегментов.

Ключевой вопрос теперь — не в том, будут ли ехать туристы, а насколько регион сможет удержать баланс между ростом цен и качеством продукта. Алтай уже столкнулся с ситуацией, когда стоимость проживания растёт быстрее, чем уровень сервиса.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

Минск тихо открыл Waldorf Astoria — проект, который строили шесть лет и держали в режиме «секретно». По слухам, бюджет — $250 млн.

Комплекс на Янки Купалы — 47 000 м², 155 номеров, тарифы $475 – 3 тыс. за ночь (президентский люкс — 282 м²). Внутри — классический набор «дорого-богато»: мрамор, золото, бархат, плюс гигантская часовая инсталляция 9,5 м (говорят, самая высокая в сети WA) и аккуратные локальные детали от белорусских мастеров.

По продукту всё серьёзно: SPA 3 тыс. м², стейкхаус, speakeasy-бар, бальный зал на 480 гостей. Инвестор проекта — Kopaonik Property Investment (Абу-Даби), в Беларуси стройку вела структура «КПИ Девелопмент».

Но самое интересное и удивительное — ожидания владельцев: 26% загрузки в этом году. То есть даже они понимают, что люкс в такой локации — это не про поток, а про узкий спрос, MICE и редких «дорогих» гостей.

Итого: бренд и интерьер могут стоить хоть $250 млн, но рынок всё равно голосует кошельком и логистикой — и если вы запускаете «премиум», заранее считайте не только стройку и мебель, но и реальную воронку: кто ваши будущие гости, откуда они прилетают и зачем им именно вы.

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

После 19 месяцев реновации открылся #новый_отель недели — Park Hyatt Tokyo — первый Park Hyatt в Азии и один из самых узнаваемых городских отелей мира. Это не про «обновили номера и положили свежие ковры», а самая масштабная перезагрузка за 30 лет существования. Отель сознательно поставили на паузу, чтобы заново проговорить свою роль в городе и в бренде — редкая смелость для объекта с таким статусом и стабильным спросом.

Ключевая идея проекта — тишина как осознанная ценность. В гиперактивном Токио Park Hyatt усиливает не визуальный шум, а ощущение паузы: мягче свет, теплее материалы, спокойнее маршруты внутри здания. Номера стали более текучими по планировке, общественные пространства — менее демонстративными. Это взрослая роскошь без показной дороговизны и важный сигнал рынку: сегодня выигрывают не те, кто громче, а те, кто точнее работает с состоянием гостя.

Отдельно показателен подход к наследию. Даже Lost in Translation здесь не стерли, но и не превратили в аттракцион. Культовый New York Grill сохранили в узнаваемой чёрно-хромовой эстетике, не «осовременив» его до потери характера. В баре остался коктейль L.I.T. — тихий пасхальный привет тем, кто знает контекст. Никаких тематических люксов, фотозон и сувенирной эксплуатации: фильм встроен в атмосферу, а не вынесен на витрину. Очень зрелая работа с культурным слоем отеля.

И, наконец, F&B и общественные пространства как якорь для города. Новый Girandole Алана Дукаса, обновлённый Peak Bar, сохранённый Kozue — это не просто рестораны при отеле, а инструменты возвращения Park Hyatt Tokyo в статус городского центра притяжения.

В итоге мы видим не «обновлённый объект», а возрождение иконы: когда отель остаётся собой, но говорит с рынком уже на языке 2025 года.

🛎 Ночной портье

Ciel Dubai Marina официально принял первых гостей. Тот самый «82-этажный эксперимент», про который мы говорили в сентябре, теперь не рендеры и пресс-релизы, а вполне живой объект: первые гости уже поднялись на этажи, где у большинства отелей закончилась бы крыша.

На старте видно главное: проект продаёт не номера, а вертикальный опыт. Высота 377 метров превращает любой самый привычный бытовой процесс в мини-событие — от подъёма в лифте до завтрака у панорамного стекла. Sky-pool на 76-м сейчас активно собирает медийку, и это будет их главный трафикогенератор: бассейн вместо отдела маркетинга.

Интересно другое: как IHG выстраивает операционку в такой конструкции. Когда у тебя тысяча номеров, сотни сотрудников и вертикальная логистика, любая задержка превращается в снежный ком. Здесь будет видно, насколько цепочка Vignette Collection способна удерживать высоту.

И да, сравнения напрашиваются сами собой. Пока у нас ищут шпаргалку «как заставить гостя не слышать соседей», в Дубае снова решают уравнения с тремя неизвестными: высота, инженерия и сервис. Но именно такие проекты двигают ожидания рынка: после 377 метров трудно возвращаться к разговору о том, «достаточно ли тринадцатого этажа для вау-эффекта».

Цена вопроса — от 50 тыс. рублей/ночь. Бронируем?

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

Сегодня в Сочи открылся санаторий «Кристалл» — первый объект такого масштаба, построенный с нуля в Краснодарском крае за четверть века. Локация играет на руку: тихая Хоста, 300 метров до моря и соседство с тисо-самшитовой рощей, которая сама создаёт нужный «режим тишины» без всяких SPA-ритуалов.

Проект работает на стыке санаторной медицины и отельного стандарта. 5000 м² медцентра, генетические и иммунологические исследования, десятки кабинетов и узких специалистов — здесь не делают вид, что «оздоровление» начинается со стакана минералки. Интерьеры собраны по принципам нейроархитектуры, а инфраструктура включает собственный пляжный клуб, акватермальную зону и бювет с шестью видами воды.

Некоторое время назад я уже писал, что «Кристалл» только складывал архитектурную и концептуальную рамку. Сейчас видно, во что она превратилась на запуске: бионическое здание, зимний сад, продуманная гастрономия от команды Оганезова и попытка встроить медицинский подход в привычку, а не в обязанность. По сути, это даже не «здравница 2.0», а полноценный wellness-курорт.

Для рынка это высокая планка. Санаторная модель перестаёт быть чем-то утилитарным и снова входит в lifestyle-категорию: архитектура, дизайн, программы, коммуникация — всё говорит о желании перезаписать жанр. Если «Кристалл» удержит заявленную высоту, у конкурентов появится ориентир, что современный санаторий — это не вчерашний «путёвочный» подход, а отдельный премиальный продукт со своей культурой и экономикой.

#новый_отель в 🛎 Ночном портье

Роберт Де Ниро теперь не только актёр, но и официальный отельер Рима. На этой неделе на Via Veneto, в здании бывшего Grand Hotel XIX века, открылся первый Nobu Hotel & Restaurant в Италии — проект самого Де Ниро, шефа Нобу Мацуисе и бизнесмена Мейра Тепера.

За реконструкцию отвечали архитекторы Rockwell Group — они соединили японский минимализм с римской монументальностью. Внутри — 117 номеров, включая Nobu Villa, терраса, city spa и ресторан, где подают фирменную черную треску в мисо.

Ночь в обычном номере стоит от 995 евро, в Sakura Suite с видом на Via Veneto — до 2239 евро. Вечером открытия улицу перекрыли, сам Де Ниро принимал гостей вместе с мэром Рима и устроил японскую церемонию на сцене перед отелем.

#новый_отель в 🛎 Ночном портье

В «Завидово» открылся новый отель — «Эрбелия от Васта» на 300 номеров. Построили его по нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства» при участии Туризм․РФ, ВЭБ․РФ и правительства Тверской области. Для «Васта Отель Менеджмент» это уже второй объект на курорте и шаг к созданию кластера на полторы тысячи номеров.

Отель уровня 4+, с фокусом на семьи, пары и деловые поездки. Из интересного — 30% фонда занимают премиальные категории: двухкомнатные люксы с панорамными окнами, обеденными зонами и балконами. Есть СПА с двумя бассейнами, фитнес, шесть переговорных и конференц-зал на 650 кв. м. Ресторан назвали в честь художника Венецианова — кухня современная русская.

«Эрбелия» стоит во второй очереди курорта, рядом с яхт-клубом и будущим аквапарком. Сейчас до середины декабря действует мягкая ценовая политика — будни от 9 800 руб. за номер на двоих с завтраком и скидки до 20%.

Что важно: «Завидово» превращается в витрину новой модели туризма — час от Москвы, но с инфраструктурой, как на курорте. «УК Васта» делает ставку не на «беседку и караоке», а на целый мир выходного дня с MICE-залом, СПА и ресторанами. Если эта формула заработает круглый год — подмосковным отелям среднего сегмента придётся резко прибавить в качестве

#новый_отель в 🛎 Ночном портье

В ноябре 2025-го в Дубае откроется очередной «самый-самый». Отель Ciel Dubai Marina поднимется на 377 метров и обгонит нынешнего рекордсмена — 356-метровый Gevora, тоже в Дубае.

Гостям обещают 82 этажа, 1004 номеров и 147 люксов, ресторан почти в облаках и infinity pool на 76-м этаже. Всё это звучит эффектно, но у меня вопрос другой: как управлять гостиницей, где даже бассейн попадает в Книгу рекордов Гиннесса?

За проектом стоит девелопер The First Group, архитектор — NORR Group, а управлять будет IHG через бренд Vignette Collection. То есть это не просто рекорд ради селфи, а полноценный бизнес-кейс: от инженерии и лифтовой логистики до сервиса на уровне, где гость ждёт вау-эффект на каждом этаже. Очень интересно будет посмотреть.

И тут неизбежно очевидное сравнение: в Дубае меряются высотой, у нас всё ещё воюют с перегородками и шумоизоляцией. Но факт остаётся фактом: ожидания гостей растут вверх!

#новый_отель в 🛎 Ночной портье

Семейство Radisson Hotel Group зашло в Пермский край с новым флагманом — Radisson Hotel Perm. Первый отель бренда в регионе и единственная 5-звёздочная гостиница в Перми под управлением международного оператора.

Центр города, рядом набережная Камы. 158 номеров, включая люксы, панорамные окна, спа на высоте, фитнес-зал, меню подушек — классический Radisson с фокусом на комфорт, бизнес и премиум-гостя.

Гастро-флагман — ресторан Stoke. Открытая кухня, концепция “Перу встречает Урал”, локальные продукты, интернациональная подача. Шеф — Максим Русинов. Авторская гастрономия с характером.

Конференц-возможности — сильная сторона проекта. Несколько трансформируемых залов, дневной свет, современное оснащение, гибкая логистика пространства — под частные встречи, деловые сессии и крупные мероприятия. Запуск MICE пространств - второе полугодие 2025.

Застройщиком стала компания «Проспект Групп», известная своими успешными проектами в сфере недвижимости в регионе. CEO - Петров А.Ю.

▶️ Рост турпотока в регионе в 2024 году — +23%.

Для отельеров — это кейс про апгрейд региона. Пермь — уже не только промышленный центр, но и туристическое и событийное направление.

Стандарт — 11 000₽/ночь. Бронируем?
#новый_отель

🛎 Ночной портье

Коллеги, напоминание: в Ночном портье выходят три постоянные рубрики. Если у вас есть подходящие по формату новости — пишите в личку @portier_feedback, с удовольствием посмотрю и обсудим возможность публикации.

#новый_отель — ключевые запуски: концепция, инфраструктура, инвестиции, роль проекта в рынке.

#специальный_тариф — разборы предложений: от сезонных акций до нестандартных пакетов и тарифной логики.

#внимание_вакансия — вакансии на позиции, которые реально двигают индустрию: управляющие, операционные директора, ключевые управленцы.

Коммерческое размещение в этих рубриках также возможно — по специальным условиям. Вопросы можно задать моим коллегам — @id_nom.

🛎 Ночной портье

Семейство Palmira открыло новый отель в Москве — Palmira Art Hotel. Это четвёртый проект в портфеле, на этот раз с фокусом на дизайн, локацию и событийную инфраструктуру. Отель находится в Хорошёвском районе, прямо у метро Полежаевская (четыре остановки до самого центра столицы). Акцент — на сочетании современной архитектуры, арт-среды и гибких пространств под мероприятия.

В отеле 225 номеров, включая люксы с панорамными окнами и кухнями. Спа-комплекс, ресторан, лобби-бар, конференц-залы (до 500 человек), плюс грузовой лифт под автомобильные презентации — отель однозначно смотрит в сторону MICE и b2b-сценариев. Внутренние пространства оформлены с участием современных художников — искусство здесь не декор, а часть общего нарратива.

Palmira Art заявлен как 4* (комфорт+), с универсальной планировкой, рабочей локацией и возможностью адаптации под разные типы загрузки — от корпоративных сессий до деловых заездов. Не флагман, но типовой продукт, собранный с пониманием, как будет работать в московской динамике. Официальное открытие ещё впереди.

Palmira Hotels — российская сеть, работает с 2016 года. В портфеле: Palmira Business Club (Москва), Palmira Garden (Московская обл), Palmira Palace (Крым, Ялта). Специализация — городской бизнес, мероприятия, загородные выходные и курортный отдых. Команда — опытная, настроена на долгую дистанцию. СЕО проектов семейства Palmira Hotels — Максим Пономаренко.

Проживание — от 10030 руб/ночь. Бронируем?
#новый_отель

🛎 Ночной портье