Командированные всё чаще выбирают апартаменты вместо отелей и рынок постепенно подстраивается. На этом фоне сервис Bronevik.соm запустил программу «Корпоративный гость» для бизнес-поездок. Суть — в отдельной подборке апартаментов, которые проходят проверку по ряду критериев: круглосуточная поддержка, возможность заезда и выезда в любое время суток, рабочая зона и предсказуемый уровень сервиса.

Такие объекты получают специальную маркировку в системе, чтобы агентствам делового туризма и тревел-менеджерам было проще находить подходящие варианты без лишней ручной проверки.

По словам исполнительного директора Bronevik.соm Марины Гончаренко, интерес корпоративных клиентов к апартаментам за последний год вырос на 25% — в первую очередь из-за желания сократить расходы на поездки без потери в комфорте для сотрудников.

Все новости в MAX.

Апартаменты постепенно перестают быть “серой зоной” делового туризма и начинают превращаться в полноценный продукт. Bronevik.com запустил программу “Корпоративный гость” для апартов — по сути, первую попытку собрать для TMC и корпоративных клиентов понятный стандарт командировочного размещения в этом сегменте.

Логика абсолютно понятная. Компании продолжают считать бюджеты, сотрудники всё чаще ездят в длинные командировки, а классический отель уже не всегда выигрывает по соотношению “цена / пространство / бытовой комфорт”. Особенно в крупных городах, где человек живёт не две ночи, а неделю или месяц. Апартаменты эту нишу давно забирают, но корпоративный рынок до сих пор упирался в хаос качества: где-то отличный сервис, где-то квест с ключами под ковриком и хозяином, который отвечает через три часа.

Теперь Bronevik.com пытается это стандартизировать. В программу попадают только объекты с понятным уровнем сервиса: стабильное подтверждение броней, круглосуточная поддержка, возможность заезда в любое время, нормальная инфраструктура для работы и предсказуемый пользовательский опыт. Такие объекты получают отдельную маркировку и дополнительное продвижение для корпоративных клиентов и TMC.

На самом деле это очень важный сигнал для всего рынка и не только апартов. Корпоративный travel-сегмент — это длинные деньги, повторяемость спроса и более спокойная загрузка вне туристических пиков. И если раньше многие апартаменты жили логикой “лишь бы сдать посуточно”, то сейчас рынок начинает взрослеть: корпоративный клиент покупает уже не квадратные метры, а надёжность процесса. В командировке никому не хочется выяснять в 23:40, почему код от электронного замка внезапно перестал работать. У бизнес-туриста вообще удивительно низкая толерантность к приключениям.

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

Спрос на сервисные апартаменты Петербурга снизился на четверть

При этом стоимость квадратного метра выросла на 12%. Лидер по предложению лотов такого типа - Невский район, где сконцентрировано 45% общей площади предложенных апартаментов https://www.frontdesk.ru/article/spros-na-servisnye-apartamenty-peterburga-snizilsya-na-chetvert

🛎Апарт-отели отжимают рынок у гостиничного сектора

Очень показательная история сейчас происходит на гостиничном рынке Петербурга. Апарт-отели окончательно перестали быть нишевым форматом, а стали полноценным конкурентом, который занимает 31% всего номерного фонда города, по данным Vertical Hotels. Фактически каждый третий номер в Петербурге сегодня – это сервисные апартаменты.

▶️Апартаменты ещё и лучше сдаются. По итогам 2025 года загрузка апарт-отелей составила 75-80%, тогда как классические гостиницы работали на уровне 65-70%. Причина понятна – гибкость модели. Апартаменты умеют одинаково хорошо продавать и короткие заезды, и среднесрочное проживание, и длинную аренду в межсезонье.

❗️И это только начало. По оценкам Nikoliers, в 2026 году Петербург может получить до 7 тыс. новых юнитов в сегменте апарт-отелей. Для сравнения, весь классифицированный фонд сервисных апартаментов сейчас составляет около 7,7 тысячи номеров. Масштаб будущего давления на рынок вполне очевиден.

Особенно заметно меняется структура спроса. Гости бронируют позже, горизонт планирования сокращается, а доля иностранных туристов, особенно групповых, остается ограниченной. Основной драйвер – внутренний туризм. А значит, борьба идет уже не за туриста вообще, а за конкретного российского путешественника.

Апарт-отели забирают и часть спроса, и часть несезонной выручки, которые раньше доставалась классическим гостиницам. Именно в межсезонье их модель показывает максимальную устойчивость. Для отельеров это повод внимательно посмотреть на собственную стратегию. Насколько ваша модель позволяет работать с длительным проживанием? Есть ли у вас тарифы на среднесрочное размещение? Достаточно ли гибко вы управляете загрузкой в периоды низкого спроса?

🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX

Заселились в Аликанте в апартаменты с приколом:)

Стоимость: 54€/ночь.
Почувствовал себя героем книги «Гарри Поттер и Тайная комната».
#поиспаниибюджетно

Понедельник, в который ничего не происходило.

Жена находится в заслуженном оплачиваемом отпуске, поэтому сегодня мне не пришлось просыпаться от её регулярных созвонов в 8-9 утра.

Иногда, кстати, доходит до того, что её диалоги (или монологи, если она в наушниках) проникают в мои утренние сны и причудливо вплетаются в ту хрень, которая мне снится в моменте:)

Я черканул пост выше о страховке и мы пошли бесцельно прогуляться по нашему курортному, полумёртвому в феврале, посёлку. Но и тут мы сачканули.

При ежедневной норме в 15000 шагов, которую мы почти всегда соблюдаем, сегодня ограничились скромными 8000.

Забежали в супермаркет, купили каких-то чудовищно огромных креветок (можно посмотреть в сториз от лица канала). Да пошли себе домой.

Я валяюсь на кровати, а Катя одним глазом смотрит очередной фильм про Гарри Поттера, параллельно собирая наше барахло в рюкзак. Последнее время я делегирую ей эту функцию, потому что у неё получается как-то лучше: в рюкзак помещается раза в 1.5 больше вещей, чем если бы его складывал я:)

(Есть подозрение, что она переняла навыки Гермионы с её бездонной сумочкой).

Да, завтра мы после недели в этих апартаментах переезжаем в столицу острова – город Пальма. Там с жильём как-то жёстко: более или менее приличные апартаменты начинаются от 100€ за ночь.

Не то что бы у нас не было этих денег, но как-то овердофига на наш взгляд. Столько мы платили только в Гонконге/Макао и на Сейшелах. Поэтому решили пожить несколько ночей в хостеле сейчас (но тоже не даром: 42€ на двоих за ночь).

В целом в Испании мы нынче укладываемся в 30-50€ за ночь в более или менее приличных апартаментах, но в Барселоне и в Пальма-де-Майорка в эту цифру за апарты не уложиться. Ну, что ж, ничего страшного.

Завтра начну вещать уже с новой локации!
#поиспаниибюджетно

Апартаменты в Four Seasons в Москве готовят к продаже

Media Выручка от продажи апарт части, по мнению экспертов, может достигнуть 30 миллиардов рублей. В продажу поступят 88 апартаментов и 180 машино-мест https://www.frontdesk.ru/news/apartamenty-v-four-seasons-v-moskve-mogut-nachat-rasprodavat-poshtuchno

Предложение апартаментов в Санкт-Петербурге за год прибавило 15%

Media Новая классическая гостиница за 2025-й в Санкт-Петербурге появилась только одна, а проектный объем апарт-отелей - семь объектов https://www.frontdesk.ru/news/apartamenty-v-severnoy-stolice-za-god-pribavili-15

40€/ночь.
Рейтинг на Букинге: 8.8.

В этих апартах мы прожили сейчас в Виго неделю. Из любопытного:

• впервые вижу воду в картонных коробках как из-под сока. При этом пакеты брендированные, с названием нашего апарт-отеля;

• физического ключа не было: вход и в подъезд, и в апартаменты осуществлялся по индивидуальному коду, который ты вводишь на двери, либо нажимая на кнопку на своём смартфоне(!) на сайте апарт-отеля. Последнюю опцию тоже впервые встречаю, интересная реализация. Можно открыть удалённо, получается.

• отопление, увы, кондиционером. Не очень люблю такое. Правда, январь в этих краях мягкий: +13 днем. Поэтому включал не на полную и не часто.

• по какой-то причине отсутствовал ёршик в туалете:(.

А так в целом все понравилось, стоили своих денег.
#поиспаниибюджетно

Переехав на днях из Ла-Альберки в Саламанку на 4 ночи, заселились в апартаменты за 50€ в сутки в самом центре города.

Из минусов: непрозрачные окна и немного холодный санузел. А так… вполне себе комфортно.

В целом Испания в плане посуточной аренды – достаточно неплохое место.
#поиспаниибюджетно

Организованный внутренний туризм в 2025 году просел — при этом самостоятельные бронирования через агрегаторы выросли на сопоставимую величину — а местами и выше.

Ключевая причина понятна рынку: цена. Туристы всё чаще уходят в те форматы размещения, которые туроператоры просто не продают — квартиры, апартаменты, небольшие частные отели. Не потому что «модно», а потому что дешевле.

При общем объёме около 90 млн поездок по стране география вроде бы не изменилась: Краснодарский край, Москва и область, Петербург, Кавминводы, Калининград. Но внутри этой карты — сильный перекос. Краснодарский край потерял около 15% из-за экологической истории в Анапе (с 5,5 млн туристов до ~2 млн). Зато Крым вырос почти на 67% — классический пример перераспределения, а не «взрывного» роста внутреннего спроса.

Для отельеров вывод жёсткий. Рынок не падает — он меняет форму. Организованный сегмент сжимается, самостоятельный растёт, и выигрывают те, кто умеет работать с агрегаторами, динамическим ценообразованием и коротким горизонтом планирования гостя.

🛎 Ночной портье

🏨 Где жить в Куала-Лумпур?

Мы выбрали центр, район Bukut.
Мне очень хотелось отель в высотном доме с бассейном на крыше и видом на город. В итоге остановились на KLCC Axon Residens, это аппарт-комплекс, не отель.

🧳 На ресепшен нам удалось сдать багаж до времени заселения по предъявлению брони, чтобы погулять нелегке.

Мы забронировали номер Делюкс для 3-х, но там что-то с ним случилось и нам достался трехкомнатный вариант на 26 этаже. Небольшой по площади, но с удобной планировкой. В нем всё необходимое для жизни - чайник, холодильник, плита и даже стиралка с сушкой. Посуда и фен в наличии. Виды на город из окон потрясающие.

➕ На 37 этаже апарт-комплекса - бассейн с зоной отдыха, который доступен всем проживающим. Там можно полежать на шезлонге или посидеть за столиком, есть тренежерный зал, курительная комната. Допуск на этаж по карточке в номер. 
Отсюда весь город как на ладони, мне очень понравилось, необходимость идти на смотровые площадки отпала.

Завтрак комплекс не предлагает, но вокруг куча магазинов, ресторанов и кофеен, на любой вкус. 

➖Из минусов - долгое ожидание лифта, их 5 в башне, но для 40 этажей этого мало. Вечерами от входа в комплекс к лифтам выстраивались огромные очереди, простоять можно было полчаса. 
Ну и главный минус аппартаментов - сомнительного качества уборка... У нас вроде бы ежедневная уборка была включена в цену бронирования, но по факту отсутствовала. По требованию полотенца приносили.

Отзывы спорные об этом комплексе. В аренду сдаются много апартов, они частные и как повезет с владельцем.

🔭За роскошные виды и spa-зону, пожить там рекомендую. Рядом множество кафе, ресторанов, ТЦ с фудкортом, ночный рынок. Основные достопримечательности в шаговой доступности.

💸 Цена была 300€ за 4 ночи, бесплатная отмена бронирования. Оплата на месте наличными. На trip. com можно российской картой оплатить.

#путешествия
#Малайзия🇲🇾
Подписаться 👉 Lenaznaet😉

Новые промокоды на бронирование гостиниц и квартир от Яндекса и Суточно.

➖Суточно.ру (sutochno.ru)
ШУБА — даёт 500 бонусов. Можно оплатить до 10% от брони. ❗️Действует до 4 января

Активировать надо в личном кабинете

➖Яндекс (travel.yandex.ru)
ASIA5000 / KIMCHI / PHOBO — скидка 5000₽ на бронь от 60 тыс. рублей на гостиницы в Азии, а также Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане, Армении, Азербайджане и Грузии
BLIZKO5000 — 5000₽ при брони от 60к₽ (Турция, ОАЭ, Египет, Марокко, Катар, Оман, Саудовская Аравия)
KOLESO — 2500₽ при брони от 20к₽.❗️На период проживания с 4 по 20 января
SNOW26 — 20%, до 1500₽
NY26 — 15%, до 1500₽
BLIZKO10 — 10%, до 1500₽ (Турция, ОАЭ, Египет, Марокко, Катар, Оман, Саудовская Аравия)

Бронируйте в приложении или на сайте

Остальное тут.

«Бревис» — это новый апарт-отель курорта Завидово, рассчитанный на гостей, которым важны пространство, автономность и возможность жить в своём ритме. Формат апартаментов сочетается с доступом ко всей инфраструктуре курорта — аквапарку, ресторанам и фитнесу. Тариф «Клуб Первых Гостей» запущен специально для тех, кто хочет попасть в «Бревис» в самом начале его истории.

#бревис

🏡 Красивые апартаменты за 41€ и очень необычный вид из окна в самом центре Белграда.

Остановились в них сейчас в свою последнюю сербскую ночь:)
#посербиибюджетно

Рум-тур апартаментов с необычной планировкой🤔

Только что приехали в сербский городок Вршац, где никто из нас не был никогда в жизни:)

И заселились в апарты стоимостью 30€/ночь на троих. Как вам такие хоромы?
#посербиибюджетно

📱 Особенности апартаментов в Китае

В путешествиях чаще всего останавливаемся в апартаментах. Нужно много пространства, чтобы работать двум удаленщикам и не съесть друг друга. Да и кухня в странах типа Уругвая тоже полезная штука.

Airbnb ушел из Китая в 2022 году: из-за своих конских комиссий не выдержал конкуренции местным приложениям. Поэтому апартаменты арендовали на Trip.com: выбор огромный, популярны апарт-отели. Но надо быть готовым к паре нюансов.

🚬 Дым сигарет с ментолом
Китайцы курят в квартирах, здесь это норма. Поэтому могут достаться апартаменты с застоявшимся табачным амбре. Нам не повезло в Чэнду, но в Чунцине вроде норм. Не стесняйтесь всегда и заранее просить удалять запах сигарет.

🧺 Клининг пять звезд
Здесь нормально выдавать каждый день одноразовые полотенца вместо привычных многоразовых. Это последствия одной истории из 2018/19 года: в сети завирусилось видео с горничными, которые в премиум-отелях одним и тем же полотенцем протирали унитазы, стекла и чашки. С тех пор многие китайцы начали таскать в поездки одноразовые. Видео не смотрел, вдруг также загонюсь 🫣

А вот вам причина приехать в Китай: на фотках большие апартаменты (в РФ это двушка) в Чунцине в центральном районе за 14 128 ₽ на 8 суток. Да, цены на жилье тут капец какие приятные.

#китай

А че дома сидеть

Совершенное удовольствие за 30€/ночь в Черногории!

Остановились сейчас в этих апартаментах в Тивате на 10 дней.

Кайф.
#почерногориибюджетно

Докладываю обстановку!

Посидели вчера в Ереване изумительно: всего нас собралось 11 человек. Окопались как обычно в баре «13:20». Рекомендую, кстати. Место атмосферное. Наговорились всласть!

Мы с Катей съезжаем с этих славных апартаментов в подвальчике, ибо они далее забронированы уже кем-то другим. На Букинге они именуются «Apart arm». Всецело также рекомендую. И едем на последние 5 ночей в другие апартаменты немного поодаль от центра.

Сегодня с утра пошутил пока собирались: «Знаешь чем НЕ занимаются 99% людей на этой планете? Не упаковывают ВСЁ своё движимое имущество в рюкзак каждые несколько дней в течение многих лет:)»

Но нас пока так устраивает, хворостиной дальше никто не гонит. Хотя нет, гонит: жажда новых мест и впечатлений.

Да, вчера прикупил недорогие билетики: 10 декабря по плану приземляемся в Испании:)

Но именно сейчас мы уже в лютом предвкушении Черногории, где не были целый год и где приземлимся уже в четверг.

В общем, жизнь прекрасна!
#поармениибюджетно

А пока осталось ещё 10 дней до вылета в Черногорию, я бросил кости в апартаментах в полуподвальчике в центре Еревана.

Зацените!
3300₽ за ночь.
Стоит своих денег?
#поармениибюджетно